Apartamento de 1 dormitorio con vista al jardín en París

París VIII - En una de las direcciones más emblemáticas de la capital, una propiedad rara que combina elegancia contemporánea con discreción absoluta. Ubicado en el segundo piso de un edificio de lujo con ascensor, este excepcional apartamento se beneficia de un entorno seguro con servicio de conserjería y videovigilancia. Construido en 1962, esta propiedad Carrez de 64,38 m² ofrece una atmósfera a la vez tranquila y elegante, con vistas a un jardín interior privado, al resguardo de miradas indiscretas. Este apartamento de dos habitaciones, que puede reconfigurarse en una distribución de tres habitaciones, consta de un recibidor con armarios empotrados, una espaciosa sala de estar y comedor combinada, ideal para el entretenimiento, una cocina independiente elegantemente amueblada y una elegante suite con un vestidor a medida y un baño privado con bidé. Un aseo de invitados y un trastero completan la propiedad. Luminoso, tranquilo y perfectamente distribuido, este inmueble cautiva por la calidad de sus acabados y su ubicación exclusiva, a pocos pasos de las casas de moda, hoteles de lujo legendarios y galerías de arte que han hecho famosa la Avenue Montaigne. Una oportunidad excepcional para un prestigioso pied-à-terre o una inversión inmobiliaria a largo plazo, en el corazón de la zona más codiciada de París. Certificado de Eficiencia Energética (DPE): D (207 kWh/m²/año) Emisiones de Gases de Efecto Invernadero: D (40 kg CO?/m²/año) Costes anuales estimados de energía para la propiedad: 710–1.020 € Propiedad sujeta a normativa de condominio Complejo de condominios con 754 unidades Procedimientos legales en curso: no Gastos medios anuales de mantenimiento por unidad: 9.016 € Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.923 € Gastos de transacción a cargo del vendedor.