Otro en Ogulin

OGULIN – BJELOLASICA - ¡oportunidad principal de desarrollo turístico! Una propiedad de inversión excepcional está disponible en las laderas de Bjelolasica, cerca de la ciudad de Ogulin, dentro de una zona designada para el desarrollo turístico. Esta rara oferta comprende aproximadamente 15.000 m² de terreno, lo que la convierte en una de las parcelas de desarrollo más sustanciales y estratégicamente posicionadas disponibles actualmente en el mercado inmobiliario de montaña croata. La propiedad incluye la estructura de un antiguo hotel de montaña con una huella en planta de aproximadamente 1.000 m², alrededor de 750 m² de espacio interior utilizable y capacidad adicional en el ático. Aunque el edificio requiere una renovación completa y una inversión significativa, su sólida construcción y sus dimensiones existentes proporcionan una base excepcional para la remodelación en un hotel de alta categoría, un resort de montaña boutique, un retiro de bienestar y spa, un centro de entrenamiento deportivo o cualquier otro proyecto orientado al turismo alineado con las regulaciones de planificación espacial local. La ubicación favorece el desarrollo turístico durante todo el año debido a su entorno natural y condiciones climáticas. La proximidad inmediata al antiguo Centro Olímpico Croata Bjelolasica refuerza la identidad deportiva y recreativa de larga data del área y crea oportunidades para conceptos turísticos especializados, incluidas instalaciones de deportes de invierno, programas de aventura al aire libre, turismo de bienestar y campamentos de entrenamiento de equipos. El paisaje circundante ofrece extensos senderos forestales adecuados para ciclismo, senderismo y actividades de adrenalina, al tiempo que garantiza la privacidad, la tranquilidad y una atmósfera de montaña auténtica cada vez más buscada en las tendencias turísticas europeas. Una de las ventajas estratégicas clave de la propiedad es su excelente accesibilidad, con siete puntos de acceso por carretera separados que conectan el terreno con la red de transporte más amplia. Esto proporciona flexibilidad en la planificación maestra, el desarrollo por fases y la organización de la infraestructura. Además, la costa adriática es accesible en aproximadamente 45 minutos en coche, lo que permite una estrategia de posicionamiento única que combina el turismo de montaña y costero en un único concepto de destino integrado. Este terreno de desarrollo turístico a gran escala cerca de Ogulin representa una oportunidad atractiva para los inversores que buscan proyectos de alto potencial en el creciente sector del turismo continental de Croacia. Con una designación de zonificación clara, una superficie de terreno significativa, infraestructura hotelera existente y sólidas perspectivas de apreciación del valor a largo plazo, la propiedad ofrece seguridad en el desarrollo y potencial de crecimiento estratégico. La documentación detallada y la información adicional están disponibles a petición de inversores cualificados y serios. Ref: RE-U-45588 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Spa, Urbanizado