Otro de 19 dormitorios en Novi Vinodolski

¡Precio reducido de 4.500.000 eur, nuevo precio - 3.500.000 eur! ¡Maravilloso hotel nuevo en primera línea del mar - categoría oficial 3*** estrellas! El hotel tiene maravillosas vistas al mar y está situado a unos 500 metros de una hermosa playa. El edificio del hotel tiene tres niveles + hay algunas construcciones auxiliares en el terreno (incluido el edificio del antiguo restaurante). La planta baja ofrece recepción, restaurante, tres habitaciones para el personal, trastero y espacios de almacenamiento, y un apartamento tipo estudio, todo completamente remodelado el año pasado. En la planta baja hay dos apartamentos de lujo nuevos y completamente remodelados, uno de aproximadamente 80 m2 y el otro de aproximadamente 50 m2 con grandes ventanales orientados al mar. En el primer piso hay 10 habitaciones nuevas, modernas y completamente remodeladas con baño, ¡categorizadas como 4 estrellas! Detrás del edificio hay otro edificio con una superficie total de aproximadamente 140 m2 brutos, del cual el proyecto para dos apartamentos de aproximadamente 60-70 m2 brutos está en fase de desarrollo, ¡quizás incluso más debido a la posibilidad de elevar el techo a la altura de la galería! ¡El patio está completamente ajardinado con palmeras, olivos centenarios, césped y hierbas mediterráneas! ¡También existe la posibilidad de construir un piso más con 10 habitaciones o 4 apartamentos y hay un proyecto de piscina! ¡Todo ha sido completamente remodelado, desde todas las instalaciones, cristales, hasta la fachada y completamente moderno y lujosamente decorado y actualmente en funcionamiento! En total hay 15 unidades de alojamiento. La capacidad total del hotel es de aproximadamente 50 personas. La superficie total construida es de 600 m2. Existe la posibilidad de construir dos edificios más de la misma superficie para reemplazar el antiguo restaurante. En una parcela de 1680 m2 se proyecta una piscina. Servicios del hotel: restaurante bar en la playa (nuevo) restaurante de verano en el paseo marítimo con terraza parque infantil jardín WIFI zona de aparcamiento lavandería habitaciones para el personal La renovación completa se llevó a cabo en 2021-2022. Durante los últimos dos años, se ha invertido 1 millón de euros para crear un chiringuito, construir dos áticos de lujo y un apartamento adicional para el personal. El hotel está completamente amueblado y equipado. Es un negocio en funcionamiento. La facturación anual es de 1,6 millones de kn = aprox. 228.000 eur. Ref: RE-AB-H-28 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transmisiones patrimoniales (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Moderno