Casa de 8 Dormitorios en Poilhes

Un pueblo encantador con todos los servicios, ubicado a solo 5 minutos de Colombiers, a 25 minutos de Narbonne y a solo 20 minutos de las playas del Mediterráneo. Una impresionante mansión del siglo XVIII, destacable por sus generosas proporciones y magníficas características de época. Ofreciendo más de 400m2 de espacio habitable, esta propiedad comprende varias salas de recepción, comedores, 6 cocinas, 8 dormitorios, 6 baños, vestidores y un espléndido loft con hermosa altura de techo, que ofrece múltiples posibilidades de distribución. Una veranda/patio y un patio de aproximadamente 80m2 (con posibilidad de aparcar un vehículo) completan esta casa excepcional. Ideal para un bed and breakfast o para convertir en apartamentos separados. ¡Un hallazgo raro, lleno de carácter y con un inmenso potencial, ubicado en el corazón del pueblo! Planta Baja = Amplio hall de entrada de 11.28 m2 con una magnífica escalera de piedra original + pasillo de 7 m2 + baño de 7.17 m2 (doble lavabo, bañera) + WC de 1.91m2 con lavabo + dormitorio de 16.68 m2 (chimenea de mármol de época) + sala de estar de 26.58 m2 (puertas francesas que dan al patio) + zona de oficina de 11 m2 + salón de 33.71 m2 (chimeneas de mármol) + cocina de 17.24 m2 (encimera, horno eléctrico, placa, extractor, lavavajillas, fregadero) con puertas francesas que dan al exterior + lavadero de 20 m2 + pasillo de 6.46 m2 con acceso independiente + WC/lavabo de 5 m2 + patio de 20.49 m2 con puertas francesas que dan al exterior + patio de aproximadamente 80 m2 (antigua piscina ubicada debajo de la terraza, que podría ser reinstalada si se desea). 1er Piso = Hall de 4.18 m2 + dormitorio de 17.84 m2 + cocina americana de 4 m2 (fregadero, placa eléctrica) + cuarto de ducha de 5 m2 (mueble lavabo, WC, ducha) + amplio rellano de 15 m2 + dormitorio de 14.61 m2 con balcón + vestidor de 8 m2 + baño de 11 m2 (WC, mueble lavabo, bañera) + espacioso pasillo de 6.10 m2 + dormitorio de 12.88 m2 + zona de loft de 40 m2 con magnífica altura de techo y cocina de concepto abierto (gran barra/isla central con fregadero y armarios) + dormitorio de 21.80 m2 con baño en suite (ducha, WC, lavabo) y una cocina americana (fregadero, placa eléctrica) + dormitorio o vestidor adicional de 10 m2. 2do Piso = Hall de 4.41 m2 + salón de 17.59 m2 (balcón y chimenea) + dormitorio de 7.47 m2 + cocina americana de 4m2 (fregadero, placa eléctrica) + cuarto de ducha de 5.65 m2 (ducha, mueble lavabo, WC) + sala de estar con cocina de concepto abierto de 16 m2 (fregadero, placa eléctrica, balcón) + WC de 1 m2 + dormitorio de 8 m2 + cuarto de ducha de 4.50 m2 (mueble lavabo, ducha). Exterior = Un patio de 80m2 con antigua piscina debajo de la terraza, que podría restaurarse si se desea, así como una plaza de aparcamiento privado. Adicional = Elementos arquitectónicos originales (chimeneas de mármol, escalera de piedra, baldosas de cemento, baldosas de terracota) + calefacción eléctrica + aire acondicionado reversible + doble acristalamiento de PVC + contraventanas de madera + altura de techo superior a 3 metros + tejado en buen estado + se necesitan algunos retoques finales en el loft + importe estimado del consumo energético anual para uso estándar: entre 6328 Euros y 8562 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 2200 Euros + excelente potencial de alquiler (habitaciones de huéspedes/conversión en apartamentos). Precio = 658.800 Euros (¡Verdaderamente único!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tasa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 77836 Tamaño Propiedad: 400 m2 Dormitorios: 8 Baños: 6 Referencia: NPO658800E Otras Características Patio Inmediatamente Habitable Espacio exterior Prestigio Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler