Casa de 7 Dormitorios en Lamalou Les Bains

Una agradable y dinámica ciudad balneario (con todos los servicios y varias clínicas), ubicada a 5 minutos de Herepian, a 10 minutos de Colombieres-sur-Orb (un encantador pueblo en el Parque Natural Regional del Alto Languedoc que ofrece magníficas oportunidades para practicar senderismo), ¡y a 35 minutos de Beziers! ¡Raro! Un complejo de propiedades que comprende dos viviendas: una magnífica casa señorial (que data del siglo XVIII), ¡completamente reformada! Esta elegante residencia ofrece 205 m2 de espacio habitable y consta de un gran salón, una cocina abierta totalmente equipada con zona de comedor, un lavadero, amplios recibidores, 5 dormitorios (incluida una suite principal) y 3 baños/duchas. Además, hay un anexo de piedra con un gran garaje de 85 m2 en la planta baja, con una terraza en el primer piso y una piscina que disfruta de impresionantes vistas. También se incluye una encantadora casa de piedra vendida completamente amueblada, actualmente explotada como alquiler de temporada, ¡con su propio sitio web bilingüe, calificación de 4 estrellas y una clientela fiel! - ¡una excelente oportunidad de negocio! Esta casa ha sido completamente reformada, ofreciendo tanto confort como carácter. Proporciona 56 m2 de espacio habitable en 2 niveles, que incluyen una sala de estar con una cocina abierta totalmente equipada, 2 dormitorios, un baño con ducha y una agradable terraza privada en la parte delantera. Una parcela total de 793 m2 que incluye terreno y edificios, ubicada en un entorno tranquilo y privado con su propio camino de acceso. Casa Señorial (205 m2) Planta Baja = Amplio hall de entrada de 16,83 m2 + WC de 1,89 m2 con lavabo + cocina abierta totalmente equipada con zona de comedor de 30,58 m2 (isla central, frigorífico, horno eléctrico, microondas, campana extractora, placa de inducción, lavavajillas, fregadero, muebles altos y bajos) y acceso al exterior) + gran salón de 30,03 m2 + lavadero de 6,95 m2 con fregadero y acceso exterior. Medio nivel = Armario de almacenamiento grande de 3 m2. 1er Piso = Amplio recibidor de 16,86 m2 con balcón + baño con ducha de 4,78 m2 (ducha a ras de suelo, WC, mueble de lavabo, toallero calefactado) + suite principal de 23 m2 con un dormitorio de 15,17 m2 (balcón), una zona de vestidor de 3 m2 y un baño en suite de 4,47 m2 (bañera, mueble de lavabo, WC) + dormitorio de 15,30 m2 con balcón + dormitorio de 15,35 m2. 2do Piso = Distribuidor de 3,86 m2 + dormitorio grande de 25 m2 + baño de 5,86 m2 (bañera, ducha, WC, lavabo) + dormitorio grande de 25 m2. Casa de piedra (56 m2) Planta Baja = Sala de estar (con acceso a terraza) con cocina abierta totalmente equipada de 25 m2 (muebles altos y bajos, fregadero, placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico, microondas, lavavajillas, lavadora, frigorífico) + pasillo de 1,62 m2 + WC de 1,16 m2 + armario bajo escalera con termo de agua caliente. 1er Piso = Distribuidor de 2,76 m2 + dormitorio de 9,48 m2 con armario + baño con ducha de 4 m2 (ducha a ras de suelo, mueble de lavabo, WC, toallero calefactado) + dormitorio de 12,28 m2. Exterior = Agradable terraza privada de aproximadamente 15 m2 para la casa de huéspedes + magnífico jardín frente a la casa señorial de 665 m2 + anexo de piedra con gran garaje de 85 m2 y terraza con piscina en el primer piso + piscina de agua salada de 6x3m con liner nuevo, orientada al sur + camino de entrada privado. Características Adicionales = Totalmente reformado + aire acondicionado reversible (casa de huéspedes) + suelos de baldosas en planta baja y suelos de madera en primera planta (casa de huéspedes) + persianas eléctricas (casa de huéspedes) + doble acristalamiento (casa de huéspedes) + conectado al alcantarillado público + actividad de alquiler de temporada establecida con calificación de 4 estrellas (casa de huéspedes) + doble acristalamiento parcial (casa principal) + calefacción central de gas (casa principal) + suelos de baldosas y baldosas de terracota tradicionales (casa principal) + techos altos de más de 3 m (casa principal) + fontanería actualizada + tejado en buen estado + conectado al alcantarillado público + impuesto sobre bienes inmuebles anual de aproximadamente 3562 Euros para ambas casas + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 3493 Euros y 4725 Euros por año (casa principal) y entre 604 Euros y 816 Euros (casa de campo). Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones). Precio = 653.400 Euros (¡Una oportunidad excepcional!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tasa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 83853 Tamaño Propiedad: 261 m2 Tamaño Lote Propiedad: 793 m2 Dormitorios: 7 Baños: 4 Referencia: LL653400E Otras Características Inmediatamente Habitable Espacio exterior Prestigio Parking privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con terreno/jardín