NICE FABRON / ABBAYE DE ROSELAND - Excepcional Ático de 6 Habitaciones

NICE FABRON / ABBEY OF ROSELAND - Excepcional Ático de 6 Habitaciones con 200 m² de espacio habitable + 230 m² de solárium y terrazas, a reformar completamente. IMPORTANTE BAJADA DE PRECIO - no negociable - ¡para LA MEJOR UBICACIÓN disponible actualmente en NICE! En la planta superior de una de las residencias más prestigiosas de Niza, la Abadía de Roseland, este ático de 6 habitaciones está idealmente situado en la colina residencial de Fabron, ofreciendo servicios de alta gama: parque ajardinado, conserje, pistas de tenis, piscina, pool house y más. Excepcional y raro, esta propiedad de más de 200 m² de espacio habitable domina majestuosamente la ciudad de Niza, la Bahía de los Ángeles y las colinas circundantes, con impresionantes vistas que se extienden por el mar Mediterráneo desde Cap d'Antibes hasta Cap Ferrat... un horizonte infinito desde cada habitación, todas abren a una terraza circular que rodea más de 80 m², siguiendo el sol (triple exposición Este/Sur/Oeste). Un piso más arriba, en la azotea del edificio, un solárium de uso exclusivo de más de 150 m², que incluye una cocina de verano, horno de pizza, baño y aseo a acondicionar, ofrece un espacio exterior excepcional para disfrutar (y compartir con invitados) ¡DE LA VISTA MÁS HERMOSA DE NICE! ¡A REFORMAR COMPLETAMENTE a su gusto, a RECONFIGURAR según sus necesidades, para resaltar su ubicación única en Niza y transformarlo en ¡LA PROPIEDAD DE SUS SUEÑOS! Combinando todas las ventajas de una villa urbana sin los inconvenientes, la propiedad se centra en un salón de 60 m² y ofrece una distribución flexible, que comprende actualmente: 5 dormitorios (incluida una idílica suite principal de 24 m²), 2 cocinas, 3 baños con aseos, 3 amplios vestidores equipados, un aseo independiente, 2 lavaderos y más. Residencia muy solicitada y mantenida impecablemente, todas las obras importantes de renovación del condominio se han completado y pagado recientemente (fachadas restauradas, terrazas y impermeabilización del solárium rehechas, etc.) La propiedad se vende con 2 amplios garajes seguros y 2 trasteros contiguos, situados en el sótano del mismo edificio. Propiedad sujeta al reglamento de copropiedad. Número de unidades: 96. Gastos comunes anuales: 9.722 € (TODO INCLUIDO cubriendo cuotas de áreas comunes + consumo de calefacción, agua fría y caliente). Honorarios de agencia incluidos, pagados por el vendedor. Contáctenos para una visita y una selección personal de propiedades alternativas. Ofrecemos un servicio completo en bienes raíces, desde la selección, visitas y negociaciones hasta la financiación, renovaciones y la estructura fiscal más eficaz. ¡Utilice nuestra amplia red de expertos!