Casa de 6 Dormitorios en Narbonne

Situada en una aldea a menos de 10 minutos de Coursan, a 20 minutos de los centros de Narbona y Béziers, y a 25 minutos de las playas. Ubicada en una parcela de 2109 m2, esta histórica antigua finca vinícola comprende casi 1500 m2 de edificios y ofrece numerosas posibilidades de desarrollo. La propiedad comprende actualmente tres viviendas que necesitan reforma: una casa señorial con potencial para aproximadamente 110 m2 de espacio habitable, una segunda casa contigua al edificio agrícola, con 180 m2 de espacio habitable, y un apartamento con aproximadamente 60 m2 de espacio habitable. Los edificios restantes - que comprenden antiguas casas de trabajadores, establos, dependencias y talleres - están actualmente clasificados como terreno agrícola. Estos vastos espacios ofrecen un tremendo potencial para cualquiera que necesite grandes áreas de almacenamiento, así como para un artista o artesano que desee instalar talleres de cerámica, pintura, escultura, teatro o cualquier otra actividad que requiera locales espaciosos. Las posibilidades son numerosas y dan rienda suelta a la imaginación, ya sea para un proyecto profesional, artístico o familiar, o simplemente para disfrutar de un espacio excepcional. La finca también se beneficia de un entorno hermoso y frondoso, adornado con majestuosos plátanos, que le dan al lugar un ambiente particularmente agradable. Una magnífica propiedad histórica, una rareza en el mercado, que atraerá a los amantes de los lugares auténticos que buscan espacio y un proyecto con gran potencial. Maison de Maitre Planta baja = 55 m2 de superficie habitable a reformar completamente. 1ª planta = 9 m2 de recibidor + 5.5 m2 de cocina americana + 5.5 m2 de baño (lavabo, WC, bañera) + 2 dormitorios de 12.5 m2 y 22 m2. Antigua casa del cuidador Planta baja = Entrada que da a un salón/cocina de 75 m2 + 7.4 m2 de recibidor + 7.6 m2 de cuarto de servicio + WC. 1ª planta = Distribuidor de 6.5 m2 + 3 dormitorios de 16.5 m2, 22 m2 y 21 m2 + cuarto de ducha de 12.5 m2 (ducha, lavabo, WC separado). Apartamento de 60 m2 en la 2ª planta (bajo un porche de 68 m2) = 45 m2 de superficie habitable con cocina americana + 9.6 m2 de dormitorio + 4 m2 de cuarto de ducha (ducha, 2 lavabos) + WC. Anexo 1 Planta baja = 55 m2 de antiguo taller/establo. 1ª planta = Sala de 55 m2. Anexo 2 (antigua vivienda de trabajadores = terreno agrícola) Planta baja = Sala de 100 m2 con lavabo y WC (antiguo establo) + garaje de 25 m2 + sala de 135 m2 con lavabo y WC + recibidor de aproximadamente 20 m2. 1ª planta = Oficina de 25 m2 + sala de 40 m2 con fregadero y WC + sala de aproximadamente 55 m2 + altillo de aproximadamente 150 m2. Exterior = Bonito patio/jardín plantado de hermosos plátanos (aproximadamente 950 m2) + pequeño jardín separado contiguo a la casa principal de aproximadamente 170 m2. Varios = Calefacción por suelo radiante en la planta baja (plan para sustituir la caldera (aprox. 7000 Euros) + impuesto sobre bienes inmuebles anual de aprox. 3500 Euros + importe estimado del consumo energético anual para uso estándar: entre 3304 Euros y 4470 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + instalación de fosa séptica (aprox. 25000 Euros, estudio y presupuestos en curso) + electricidad de red + agua del Bas-Rhone + tejados en buen estado + prever un presupuesto de reforma de 150.000 Euros como mínimo. Precio = 355.000 Euros (Una propiedad única en una ubicación tranquila) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte al tipo oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Propiedad Id : 90767 Tamaño de la propiedad: 420 m2 Tamaño del lote de la propiedad: 2.109 m2 Dormitorios: 6 Baños: 3 Referencia: CN355000E Otras características Patio Habitable Inmediatamente Últimas propiedades Espacio exterior Parking privado/Garaje Requiere reforma Potencial de alquiler Con terreno/jardín