Casa de 4 Dormitorios en Magalas

Un pueblo animado con todos los servicios (panadería, carnicería, estanco, supermercados, colegios:), situado a 15 minutos de Beziers y a 25 minutos de las playas ! ¡ÚNICO! Espléndida Maison de Maitre del siglo XVIII, con doble exposición, completamente renovada conservando su encanto auténtico ! Ofrece un magnífico espacio habitable de 298 m2, con un salón espacioso y luminoso con cocina abierta totalmente equipada, un lavadero/despensa, un salón, 3 baños, 4 dormitorios (incluida una suite principal), así como una magnífica sala de 100 m2 con vigas vistas que puede adaptarse a sus necesidades y deseos (gimnasio, estudio de yoga, sala de cine, sala de juegos: ¡una amplia gama de posibilidades!). Además, la propiedad se beneficia de un patio y una terraza a cada lado de la casa, así como de un vasto garaje de 100 m2. Una refinada mezcla de confort moderno y características de época, ¡en el corazón del pueblo! Sótano = Garaje muy espacioso de 100 m2 con varias habitaciones contiguas y un pozo (no apto para vehículos grandes, solo para coches de tamaño estándar). Planta baja = Hall de entrada de 22,83 m2 con su hermosa escalera original de piedra + salón (que también puede servir como dormitorio adicional u oficina) de 15,58 m2 con chimenea de mármol decorativa + cuarto de ducha de 3,62 m2 (ducha, mueble lavabo, WC) + magnífico salón pasante y luminoso de casi 50 m2 abierto a una cocina totalmente equipada (isla central y amplio almacenamiento, placa eléctrica, fregadero, horno eléctrico, microondas, frigorífico integrado, armarios) con una elegante chimenea de granito y mármol de época y puertas francesas que dan a la terraza + lavadero/despensa de 10,50 m2. 1ª Planta = Amplio rellano de 12,58 m2 con un gran armario de 4 m2 + dormitorio de 16,46 m2 con chimenea de madera decorativa + cuarto de baño de 7,43 m2 (bañera, mueble doble lavabo, toallero calefactado, WC, mueble de almacenamiento) + dormitorio de 16,55 m2 + dormitorio de 13,83 m2 con armario empotrado + suite principal de 27 m2 con dormitorio, zona de vestidor y cuarto de ducha privado (ducha a ras de suelo, mueble lavabo, toallero calefactado). 2ª Planta = Una impresionante sala bañada por la luz natural, con una magnífica estructura de vigas vistas, que ofrece 100 m2 para adaptar a sus necesidades, perfecta como gimnasio, estudio de yoga, sala de cine, sala de juegos, espacio de ocio, oficinas: ¡las posibilidades son infinitas! Exteriores = Patio en la parte delantera de la casa de 34 m2 (fachada orientada al este) + una terraza trasera de 20 m2 con barbacoa. Características adicionales = Completamente renovado (electricidad, fontanería, tejado, aislamiento:) + doble acristalamiento de PVC + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 1261 Euros y 1707 Euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 1658 Euros + persianas enrollables eléctricas con control centralizado + aire acondicionado reversible por conductos en la planta baja + chimenea de época en funcionamiento en la cocina + calefacción eléctrica + hermosas características de época como chimeneas de mármol, baldosas de cemento, escalera de piedra: Precio = 349.000 Euros (¡Una propiedad excepcional en el corazón del pueblo!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 92656 Dormitorios: 4 Baños: 3 Referencia: MM410400EEEEEE Otras Características Patio Habitable Inmediatamente Últimas propiedades Espacio exterior Prestigio Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza