Villa de 5 Dormitorios en Medulin

¡Le presentamos una magnífica propiedad de lujo que garantiza un muy buen retorno de la inversión basado en los resultados actuales, algo cada vez más difícil de encontrar en el mercado actual! Esta espaciosa villa se distribuye en tres plantas, ofreciendo 330 m² de espacio habitable y un jardín de 773 m². ¿Qué diferencia a esta villa? La arquitectura de la villa es única, con elegancia y encanto evidentes en sus amplias y luminosas estancias y en sus áreas interiores y exteriores, creando una impresión visual impactante. Diseñada basándose en proyectos globales, fue construida en 2015. Además de amplias zonas verdes, cuenta con una piscina de 50 m² y aparcamiento para seis coches. Situada a solo 500 metros del mar, ofrece vistas al mar desde la última planta. La villa está equipada con siete aires acondicionados y tiene instalaciones preparadas para calefacción por suelo radiante en la planta baja. Durante más de siete años, la propiedad ha mantenido altas tasas de ocupación e ingresos impresionantes a pesar de la inestabilidad del mercado. Presume de un retorno anual del 6,5-7%. Profundicemos en la distribución de la villa: La planta baja cuenta con un salón de concepto abierto con dos salidas directas al jardín y a la piscina, una cocina con zona de comedor, un trastero y un aseo de invitados. En la planta superior, la primera planta consta de cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño, aire acondicionado y acceso a una terraza. La segunda planta ofrece las mejores vistas panorámicas. Esta planta incluye un dormitorio con baño y un salón de concepto abierto con acceso directo a una sala de estar exterior. La zona ajardinada incluye no solo la piscina, sino también una zona de estar con jacuzzi, una zona para tomar el sol y una zona de comedor exterior cubierta con barbacoa de gas, accesible directamente desde el salón. La propiedad cuenta con un certificado energético A. Esta glamurosa villa es especialmente atractiva para aquellos que buscan invertir en un negocio establecido y continuar con él a su propio estilo. Además de su proximidad al mar, la ubicación ofrece fácil acceso a Pula (2,5 km), al aeropuerto, a grandes centros comerciales y a todos los demás servicios para la vida diaria y las vacaciones de verano. La villa se vende completamente amueblada. Esta propiedad, con su arquitectura única, equipamiento completo, ubicación privilegiada y numerosas comodidades, ofrece una gran oportunidad para un negocio sostenible y retornos de inversión. Para más detalles, información y para concertar una visita, no dude en contactarnos y ver por sí mismo la oportunidad que presenta esta propiedad. Ref: RE-U-32566 En general, los gastos adicionales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Trastero, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín