Villa de 3 dormitorios en Pomer, Medulin

¡Villa con piscina en Pomer, Medulin, a 100 m del mar - ofrecida en fase de Roh-Bau (obra gris)! Superficie total 170 m². Parcela de 511 m². La construcción se puede completar con una opción llave en mano, con el precio final dependiendo del alcance del trabajo acordado. La construcción de las villas comenzará inmediatamente después de firmar el contrato con el propietario actual, quien llevará la propiedad a una fase avanzada de obra gris (Rohbau). En este punto, los compradores pueden optar por completar la villa ellos mismos o trabajar con el mismo promotor para finalizar todos los trabajos de construcción, incluido el paisajismo. DESCRIPCIÓN DE LA VILLA: Esta moderna y lujosa villa ofrece un total de 170,04 m² de espacio habitable neto en una parcela de 511 m². La villa se distribuye en dos niveles: la planta baja y el primer piso. La planta baja cuenta con un recibidor con espacio para un armario, que conduce a una sala de estar de concepto abierto sin paredes divisorias. Aquí, podrá disfrutar de un espacioso salón que se abre al jardín con piscina a través de grandes puertas correderas de cristal. El salón está conectado a un comedor diseñado para toda la familia, así como a una cocina moderna con isla. Detrás de la cocina hay un práctico trastero, junto con un aseo de invitados y un lavadero. Una escalera interior ligeramente separada conduce al piso superior, donde se encuentran tres dormitorios. Cada dormitorio tiene acceso a una terraza con vistas al mar. El dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite, una pequeña zona de oficina y acceso a una terraza privada con vistas al mar. Además, hay un baño compartido en este piso para los otros dos dormitorios. INFORMACIÓN ADICIONAL: Se garantizan las conexiones de electricidad, agua, teléfono y alcantarillado. La villa está a 100 metros del mar (con vistas al mar). A 700 metros del puerto deportivo. A 1 km de una playa pública. La propiedad está libre de cargas, con un solo propietario y sin gravámenes. El propietario es una entidad legal (Ltd.). No dude en contactarnos en cualquier momento para más preguntas, información adicional o para programar una visita a la villa y una reunión con el propietario/inversor actual. Ref: RE-U-32782 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Trastero, Jardín, Moderno