Villa de 3 Dormitorios en Pomer, Medulin

¡Nueva villa en Pomer, Medulin, en fase de Obra Bruta - a 100m del mar! Superficie total 183 m². Parcela de 595 m². Presentamos esta moderna villa de primera clase ubicada en la codiciada zona de Pomer, a solo 1000 metros de playas vírgenes y senderos panorámicos. Esta villa está disponible para su compra en su fase actual de Obra Bruta, con la opción de negociar una finalización llave en mano (sujeto a un nuevo acuerdo de precio basado en el alcance del trabajo). La construcción de la villa comenzará inmediatamente después de la firma del contrato con el propietario actual, quien completará la estructura a un alto estándar de Obra Bruta. En esta etapa, los compradores pueden optar por completar la villa ellos mismos o negociar con el mismo desarrollador para finalizar todos los trabajos de construcción, incluido el paisajismo. DESCRIPCIÓN DE LA VILLA: Esta lujosa villa moderna ofrece un total de 183,93 m² de espacio habitable neto, situada en una parcela de 565 m². La villa se distribuye en dos niveles: planta baja y primer piso. La planta baja cuenta con un hall de entrada con espacio para un armario, que conduce a una sala de estar de concepto abierto sin paredes divisorias. Aquí, puede relajarse en una espaciosa sala de estar que se abre al jardín con piscina, accesible a través de grandes puertas correderas de vidrio. Junto a la sala de estar hay un comedor que acomoda cómodamente a toda la familia y una cocina moderna con isla. La cocina ofrece acceso tanto al jardín ajardinado con piscina por un lado como a una terraza de verano por el otro, perfecta para disfrutar de su taza de café favorita. Detrás de la cocina hay un práctico trastero, y el resto de la planta baja incluye un aseo de invitados y un lavadero independiente. Además, la planta baja cuenta con una cocina de verano con puertas correderas de vidrio que ofrecen una vista impresionante del jardín y la piscina. Una escalera interior en la sala de estar conduce al piso superior, donde se encuentran tres dormitorios, cada uno con su propio baño. Dos de los dormitorios tienen acceso a una terraza cubierta privada con vistas al mar. El dormitorio principal también incluye una pequeña zona de oficina. Este piso también cuenta con un trastero adicional. INFORMACIÓN ADICIONAL: Se garantizan las conexiones de electricidad, agua, teléfono y alcantarillado. La villa está a 100 metros del mar (con vistas al mar). A 700 metros del puerto deportivo. A 1 km de una playa pública. La propiedad está libre de cargas, con un solo propietario y sin gravámenes. El propietario es una entidad legal (Ltd.). No dude en contactarnos en cualquier momento para preguntas adicionales, más información o para organizar una visita a la villa y una reunión con el propietario/inversor actual. Ref: RE-U-32783 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Trastero, Jardín, Moderno