Villa de 4 Dormitorios en Mala Mlaka

Se vende una villa de baja energía con una gran parcela y un moderno sistema de energía solar en Mala Mlaka, Zagreb. Esta villa independiente, bien construida y completamente amueblada, de 354 m² se encuentra en una espaciosa parcela rectangular de 9123 m² en una zona tranquila y verde de Novi Zagreb, en el barrio de Mala Mlaka. La propiedad está parcialmente vallada y rodeada de setos y plantas ornamentales, lo que proporciona un alto nivel de privacidad. Construida originalmente en 2007 como una casa de baja energía con un diseño arquitectónico moderno, la casa fue completamente renovada en 2025. Está construida con hormigón y ladrillo, y todo el edificio está aislado con 20 cm de lana de roca ignífuga. La carpintería exterior, fabricada por la reconocida Internorm, cuenta con perfiles de madera-aluminio con triple acristalamiento que permiten grandes superficies de vidrio con un excelente rendimiento térmico y abundante luz natural durante todo el año. La casa incluye una planta de energía solar, que reduce significativamente los costos de energía debido a un aislamiento de alta calidad y un uso eficiente de la energía. Un sistema de recuperación de aire proporciona una circulación continua de aire fresco y filtrado, y la calefacción por suelo radiante en las canaletas y la entrada garantiza un acceso seguro y funcional durante el invierno. El interior ofrece cuatro amplios dormitorios, tres baños modernos, una zona de bienestar con sauna, un vestidor con armarios empotrados, un lavadero con caldera de condensación y lavadoras, un estudio, una habitación más pequeña con chimenea y un gran salón con paredes correderas que dan a una terraza cubierta. La cocina cuenta con una isla central y está equipada con electrodomésticos de primera calidad. Los espacios adicionales incluyen un sótano, un garaje para dos coches y aparcamiento exterior para cuatro vehículos más. El jardín está diseñado como un parque, con un césped bien cuidado por un robot cortacésped, un huerto y una variedad de plantas ornamentales de bajo mantenimiento. Esta casa es ideal para la vida familiar, el trabajo a distancia, el estudio, el ocio y el entretenimiento, gracias a sus amplias y luminosas estancias y su diseño inteligente. Viene con todos los permisos necesarios —ubicación, construcción y ocupación— y cuenta con un certificado energético A+. La propiedad está libre de cargas. Ref: RE-U-40814 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Moderna