Villa de 5 Dormitorios en Juršići

¡Exclusiva villa atemporal de brillo de champán en el corazón de Istria sobre una parcela de 8 686 m² ! Situada en la tranquila zona de la aldea de Juršići, en el centro de Istria, cerca de Pula, esta exclusiva y atemporal villa de lujo representa una rara oportunidad de adquirir una propiedad de alta gama rodeada de naturaleza virgen, permaneciendo a solo unos 13 kilómetros del mar Adriático. Ubicada a un cómodo viaje de veinte minutos del centro de la ciudad y de fácil acceso a los destinos costeros de Rovinj, la finca ofrece privacidad refinada, espacio y una calidad de vida excepcional en una de las regiones más deseadas de la península de Istria. La villa ofrece una impresionante superficie habitable total de aproximadamente 487 metros cuadrados y se asienta sobre una parcela de terreno bellamente ajardinada de alrededor de 8.700 metros cuadrados. Construido con altos estándares de construcción y diseñado con un enfoque en la elegancia atemporal, el interior cuenta con abundante luz natural y materiales cuidadosamente seleccionados como piedra local, roble cepillado, telas de lino, cerámica italiana de primera calidad y mobiliario de diseño que juntos crean una atmósfera mediterránea sofisticada pero cálida. La propiedad se extiende por dos plantas y ofrece cinco amplios dormitorios y siete baños, garantizando el máximo confort y privacidad para residentes e invitados. En la planta baja hay una cocina totalmente equipada con zona de comedor, separada visualmente de la amplia sala de estar por una gran chimenea que constituye una característica arquitectónica central. Este nivel también incluye un dormitorio con baño en-suite, un gimnasio privado y zona de bienestar con sauna, una sala de billar, una bodega y espacio de almacenamiento adicional. Una llamativa escalera interior con elementos de vidrio conecta con la planta superior, donde se encuentran cuatro dormitorios de generosas dimensiones, cada uno con su propio baño, balcón privado y acceso a una impresionante terraza de aproximadamente 100 metros cuadrados con vistas a los alrededores ajardinados. El exterior de la finca es igualmente notable, con una piscina de 58 metros cuadrados complementada por una zona de hidromasaje, así como una cocina de verano cubierta con instalaciones de barbacoa, aseo exterior, ducha y trastero. El jardín ha sido cuidadosamente organizado con plantas mediterráneas y céspedes equipados con un sistema de riego automático, creando un entorno sereno ideal para la relajación o el entretenimiento. Las características adicionales de estilo de vida incluyen un campo de minigolf privado de nueve hoyos y una cancha de tenis de tamaño completo, que brindan oportunidades recreativas dentro de la privacidad de la propia finca. La villa tiene aire acondicionado completo y está equipada con un avanzado sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante para garantizar el confort durante todo el año. Todos los dormitorios incluyen televisión vía satélite inteligente, aire acondicionado y conectividad Wi-Fi de alta velocidad. Toda la propiedad está completamente vallada y ajardinada con una variedad de árboles, arbustos y coloridas plantas con flores, lo que mejora tanto la seguridad como el atractivo visual. Hay aparcamiento privado para varios vehículos disponible frente a la villa, incluida una estación de carga para vehículos eléctricos, mientras que el acceso a la finca está asegurado a través de una puerta de entrada operada automáticamente. Todos los servicios esenciales están conectados, incluido el suministro de agua, electricidad y sistemas modernos de calefacción y ventilación. La propiedad cuenta con un permiso de construcción válido, permiso de uso y se beneficia de una excelente calificación de eficiencia energética de clase A+. Construida en 2018 y adaptada adicionalmente en 2022, esta villa independiente de nueva construcción se vende completamente amueblada y equipada, representando una combinación única de estilo de vida de lujo, valor de inversión y vida pacífica a un alcance conveniente de los principales centros costeros y playas de Istria. Ref: RE-U-46124 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Permiso de construcción, Moderno