Villa de 4 Dormitorios en Ičići, Opatija

¡Villa de diseño clase LUX en Icici de forma irregular y redonda! ¡Arquitectura moderna excepcional! Superficie total del terreno: 1200 m². Superficie total de la villa: 393 m². En Ičići, le espera una joya única, un diamante en bruto que se puede personalizar a su gusto. El espacio habitable de aproximadamente 400 metros cuadrados se puede adaptar a sus preferencias. Esta villa está ubicada en el entorno tranquilo de Ičići. La propiedad soñada con piscina y vistas a Cres al sur y a Rijeka al este está protegida por densos y altos árboles de la carretera. La propiedad cuenta con dos ventajas clave: una impresionante formación rocosa natural en la finca y vistas impresionantes. El exterior de la villa está construido de hormigón. El sótano cuenta con un gimnasio, saunas y una bodega. La planta baja desciende por la pared rocosa. El dormitorio principal en la planta superior tiene una terraza y una piscina que se abre completamente a una vista espectacular. En el jardín, encontrará un mini spa y una piscina exterior. La villa se encuentra a 3 kilómetros de Opatija y a 700 metros (en línea recta) del mar. Opatija está aproximadamente a 14 kilómetros de Rijeka y a 1,7 kilómetros de la playa de Ičići. Esta ciudad costera es famosa por su encanto histórico y un ambiente único verdaderamente incomparable en Croacia. Opatija es una verdadera joya del Adriático y uno de los destinos turísticos más renombrados de la Bahía de Kvarner y de toda Croacia. Una de las atracciones únicas y quizás las más bellas de Opatija es el Lungomare, un pintoresco paseo marítimo, donde numerosas playas hermosas invitan a tomar el sol, nadar y relajarse. DETALLES DE LA PROPIEDAD: • Superficie del terreno: aproximadamente 1200 metros cuadrados • Superficie habitable: 394 metros cuadrados • Dormitorios: 4 • Garajes • Gimnasio • Bodega • 2 saunas • Calefacción: Calefacción por suelo radiante • Desarrollo: Completamente desarrollado • Tipo de construcción: Obra nueva • Estado: Casco • Forma del tejado: Tejado plano • Calefacción: Alternativa, geotérmica • Ventilación: Aire acondicionado • Tipo de energía: Casa de bajo consumo, sistema inteligente SMART HOME • Vista: Hermosa vista panorámica al mar, desde donde se puede ver toda la marina de yates desde la villa, así como Opatija y Rijeka, la Bahía de Kvarner, la Isla de Cres y la Isla de Krk • Tipo de aparcamiento: Cochera, 3 plazas de aparcamiento • Balcón: Balcón y terraza • Ventanas: Diseño moderno, ventanas de aluminio con persianas • Cableado eléctrico: Cableado, cableado de TI • Televisión: TV por cable • Piscina en la azotea del edificio principal, • Jardín con mini spa y piscina exterior, 2 saunas • Bodega • Gimnasio • Iluminación LED ecológica única a nivel mundial, 100% ecológica. Tipo de propiedad: 1/1 entidad legal Detalles particulares: piscina interior con vista panorámica al mar piscina exterior jardín paisajístico maravillosas vistas al mar pastoreo panorámico tejado de forma irregular zona de estar al aire libre cocina de verano al aire libre amplia zona de aparcamiento La villa está situada en una suave pendiente con hermosas vistas de Cres al sur y Rijeka al este. La primera impresión fue que es imperativo preservar tantos árboles como sea posible para ocultar la villa de otras villas y de la calle para garantizar la privacidad total. La segunda impresión fue que se deben acentuar dos grandes ventajas de la parcela: la hermosa estructura de las rocas y las impresionantes vistas. El diseño contemporáneo de la villa está en perfecta armonía con la naturaleza circundante, como si hubiera estado allí durante siglos.  El precio se envía para la condición actual de "roh-bau" (obra gris) (no hay financiación para finalizar la villa). El precio de la villa terminada es de 8,2 millones de euros. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno