Villa de 5 Dormitorios en Ičići

Ubicada en la prestigiosa zona de Ičići, cerca de Opatija, esta exclusiva villa presenta una rara oportunidad para completar la casa de sus sueños a solo 800 metros del mar, con impresionantes vistas al mar y muy cerca del recién construido Marriott Resort. La propiedad se asienta en casi 1.000 metros cuadrados de terreno en una calle privada sin tráfico de paso, ofreciendo privacidad y tranquilidad en una de las ubicaciones más codiciadas de la costa adriática. La villa está a la venta en la etapa Roh-Bau (obra gris) pero puede ser completada por el desarrollador actual según los deseos del Comprador. Esta villa de lujo cuenta con una superficie habitable total de 400 metros cuadrados, distribuida en dos amplios pisos más un garaje subterráneo. La planta baja cubre 216 metros cuadrados, mientras que la primera planta se extiende sobre 228 metros cuadrados, proporcionando un generoso espacio habitable diseñado para el confort, la funcionalidad y la vida familiar moderna. Cada planta cuenta con techos excepcionalmente altos de 3,5 metros, lo que realza la sensación de amplitud y lujo en toda la casa. Las amplias terrazas ofrecen vistas panorámicas del mar y de la isla de Cres, creando un entorno ideal para la vida al aire libre y la relajación. La distribución de la villa incluye un garaje y amplias áreas de estar de planta abierta, con el jardín que ofrece espacio suficiente para comodidades como una piscina, zonas para tomar el sol y áreas de entretenimiento al aire libre. La posición de la propiedad asegura sol durante todo el día, y los muros y vallas planificados proporcionarán privacidad adicional a los futuros propietarios. Esta propiedad es actualmente propiedad de una empresa, lo que permite la opción de comprar una participación en la empresa o adquirir la villa en sí con la construcción iniciada. La ubicación es extremadamente conveniente: a cinco minutos a pie se llega a la playa, a un minuto en coche se llega al mar, y la propiedad está a solo un minuto del futuro Marriott Resort. El centro de Opatija está a unos siete minutos en coche, lo que facilita el disfrute de los servicios de la ciudad mientras se vive en un entorno tranquilo. Esta villa representa una oportunidad única para aquellos que valoran el encanto de Ičići y Opatija y desean poseer una casa de alta calidad en una ubicación privilegiada. Para concertar una visita, póngase en contacto con un agente de confianza; hay consultas en alemán disponibles. Nota: El precio está fijado para la etapa Roh-Bau. Es más de 1 millón de euros. Ref: RE-U-45836 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Jardín, Moderno