Casa de 4 dormitorios en Herepian

En una aldea del valle del Mare, a menos de 10 minutos de Herepian, a 10 minutos de Lamalou-les-Bains y a 30 minutos de Béziers. Una encantadora casa de piedra, totalmente renovada y ampliada hace menos de 10 años, que ofrece 206 m² de superficie habitable y acabados de alta calidad. Consta de 2 dormitorios (con posibilidad de crear un tercero), así como de una casa rural independiente de 43 m², actualmente alquilada, con 1 o 2 dormitorios. En el exterior, una magnífica terraza soleada cuenta con una piscina y ofrece unas magníficas vistas despejadas al campo circundante. Renovada con materiales de gran calidad, esta propiedad es un auténtico remanso de paz que combina el encanto de antaño, el confort moderno y un estilo de vida relajado. Toda la finca abarca 5.624 m² de garriga, con sus aromas típicos del Mediterráneo. Un entorno tranquilo e idílico, a solo unos minutos de las playas fluviales. Casa principal Sótano = 2 bodegas de 16,4 m² y 9,7 m² + antigua bodega/taller dividida en dos secciones de 11 m² y 26,6 m² Planta baja = vestíbulo de entrada de 21 m² con acceso al alojamiento para invitados + un estudio de 17 m² por acondicionar. 1.ª planta/nivel del jardín = salón de 41 m² con estufa de leña y acceso a una terraza de 20 m² + estudio/dormitorio de 14,7 m² + cocina de 16 m² con acceso a la terraza y al jardín (2 fregaderos independientes, placa de cocción, horno eléctrico, armarios, encimera) que da a un comedor de 22,4 m² + un lavadero de 8,9 m² + un dormitorio con baño en suite de 22,5 m² con un vestidor de 15,3 m² y un cuarto de ducha de 19,8 m² (lavabos, ducha/hammam y acceso al jardín). Casa rural Planta baja = vestíbulo de 3 m² + salón-cocina amueblada de 10,7 m² + aseo + cuarto de baño de 7,1 m² (ducha, lavabo, inodoro). 1.ª planta = 3 m² de rellano + 2 dormitorios de 11 m² y 10,5 m². Exteriores = Preciosas terrazas + una terraza elevada semicubierta con piscina (5×2,5 m, sal) + un estudio/habitación independiente con ducha y urinario + amplio terreno con plaza de aparcamiento para varios vehículos + terreno de garriga con una antigua ruina (no apta para su reconversión). Varios = Aire acondicionado central reversible + estufa de leña + doble acristalamiento + impuesto anual sobre bienes inmuebles de 2.800 euros. Precio = 695 500 euros (¡Magnífica ubicación, preciosa y de alta calidad la reforma!) Los precios incluyen los honorarios de la agencia inmobiliaria (a cargo de los vendedores). Los honorarios del notario deben abonarse aparte según la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Geo-risques: georisques.gouv.fr Referencia de la propiedad: 94160 Superficie de la propiedad: 206 m2 Superficie del terreno: 5.624 m² Dormitorios: 4 Baños: 2 Referencia: LH695500E Otras características Listo para entrar a vivir Últimas propiedades Espacio exterior Prestigio Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con terreno/jardín