Casa de 3 dormitorios en Bouc-Bel-Air con piscina

Hermosa casa de diseño arquitectónico al este de Aix-en-Provence - Superficie habitable 245m2 - Parcela 2.050m2 - 3 a 4 dormitorios – Piscina – Casa de piscina convertible BOUC BEL AIR: El pueblo residencial de lujo entre Aix-en-Provence y Marsella. El municipio de Bouc Bel Air está idealmente situado al sur de Aix-en-Provence, hacia el Mediterráneo y Marsella, así como la estación de TGV y el aeropuerto de Marignane. Ofrece un magnífico entorno de vida, tranquilo y rodeado de naturaleza, en las estribaciones de la colina sobre la que se asienta el pueblo histórico, a la vez que está a pocos minutos en coche de los principales centros urbanos de Aix-Marsella. Un parque de ocio y deportivo de 35 hectáreas ofrece unas instalaciones excepcionales para actividades al aire libre y de interior. La Propiedad: Villa Moderna con Características de Alta Gama Situada al sur de Bouc Bel Air, en una codiciada zona residencial, la casa ofrece 245 m2 de espacio habitable en una sola planta sobre una hermosa parcela llana y arbolada de 2.050 m2, en un cul-de-sac muy tranquilo sin contaminación acústica ni visual, a poca distancia de tiendas y servicios. Construida en 1997, la villa ha sido mantenida regularmente y se encuentra en perfecto estado. Ofrece una magnífica amplitud, mucha luz natural y materiales y acabados de alta calidad. La Villa: Espacios de vida luminosos y acogedores • Zona de estar: amplio salón, chimenea, comedor, gran cocina equipada bañada por la luz, conservatorio, espacio de oficina contiguo. Zona de dormir: un dormitorio en suite, un dormitorio grande y un baño grande con aseo separado. Posibilidad de dividir esta habitación en dos dormitorios. La misma opción se aplica al baño, permitiendo la creación de un dormitorio adicional y un cuarto de ducha. Hay una habitación entre la cocina y el sótano que podría utilizarse como dormitorio. • En el sótano (con acceso directo al exterior): gimnasio, trastero. Posibilidad de crear un apartamento independiente. • Doble acristalamiento, bomba de calor de alta temperatura y aire acondicionado en el salón y el conservatorio, forjado ventilado, construcción sismorresistente. Zonas exteriores: Amplios espacios ajardinados alrededor de la villa • Preciosa piscina de mosaico climatizada. • Jardín totalmente ajardinado y equipado con fuentes, balizas de seguridad láser, pozo profundo para riego y llenado de la piscina. • Bonita zona de terraza frente a la piscina. • Garaje para 2 coches + aparcamiento para 2 coches, puerta eléctrica. • Magnífico patio/aparcamiento que conduce a la majestuosa entrada de la villa. La Casa de Piscina: Distribución flexible • Gran casa de piscina de 57 m2 con bar, salón y comedor. • Potencial para convertir este espacio en un apartamento independiente (permiso municipal para cerrar y acristalar). Características destacadas • Casa muy bien mantenida, en perfecto estado, con tejado y pintura recientemente renovados. • Magnífica amplitud en las zonas de estar y mucha luz natural. • Casa y jardín totalmente equipados. • Excelente eficiencia energética. Jardín grande y llano con una bonita zona de piscina. • Orientación sur. • Sin contaminación acústica ni visual. • Potencial para convertir el sótano y la casa de piscina. Ubicación Estratégica: Tranquilo pero Conveniente Tranquila y cerca de todos los servicios, esta propiedad está idealmente situada en un tranquilo y codiciado cul-de-sac residencial. • A 10 minutos de Aix-en-Provence. • A 15 minutos de Marsella. • Acceso al centro deportivo y de ocio a pocos minutos a pie. • Tiendas, escuelas y colegios a menos de 5 minutos. • Estación de TGV (menos de 15 minutos) y Aeropuerto de Marignane (20 minutos). Contáctenos hoy mismo para obtener más información.