Piso de 2 dormitorios en Paseo de Gracia con vistas a La Pedrera en Barcelona

Excepcional propiedad en un piso alto de una de las mejores fincas señoriales del Paseo de Gracia con vistas directas a La Pedrera, de Antoni Gaudí. Actualmente se utiliza como oficina de alta dirección, aunque está escriturado como vivienda y está diseñado y distribuido para tal uso. El piso se divide en dos zonas, la primera de cara al Paseo de Gracia consta de un recibidor desde el cual se accede a la cocina y a un majestuoso salón con salida a un balcón con orientación noreste. La zona posterior consta de 2 habitaciones dobles, ambas en suite con baño completo y un aseo de cortesía adicional. El edificio El edificio data de 1885 y destaca la reforma integral a la que fue sometido a principios de este siglo donde se mejoró sustancialmente su comportamiento térmico y acústico, con la sustitución de toda su carpintería exterior por carpintería de aluminio lacado y vidrios de doble acristalamiento. Se duplicaron los tabiques interiores, y se insertó una capa de aislamiento acústico en su interior. El edificio fue sometido a una reforma integral para crear apartamentos y oficinas de lujo en la mejor zona del centro de Barcelona. La actuación exterior consistió en la rehabilitación completa de ambas fachadas y su cubierta, reconstruyendo todos los detalles originales del edificio y restaurando el estuco de cal original que recubre ambas fachadas. También se restauró el vestíbulo de entrada y las zonas comunes con mármol y materiales de alta calidad y se sustituyó el ascensor por uno nuevo en acero inoxidable y cristal. Los zancas de la escalera se realizaron en acero con apoyo individual para cada peldaño de mármol. El Interior En el interior, destaca el suelo de madera de roble envejecido, así como el revestimiento de los baños en travertino. La cocina es de alta gama, con electrodomésticos de bajo consumo y armarios lacados en blanco empotrados. El aire acondicionado consta de un sistema oculto de climatización por conductos de aire frío y caliente y un sistema de radiadores de agua caliente alimentados por caldera de gas como calefacción. El sistema de impulsión del aire acondicionado está totalmente integrado en las cornisas del techo, con difusores lineales que pasan prácticamente desapercibidos. Lo mismo ocurre con el sistema de iluminación mediante focos a ras del falso techo con lámparas ocultas para evitar deslumbramientos. La carpintería y herrajes de las puertas destacan por su solidez y por las molduras que las decoran, dándoles un aspecto clásico y robusto. Los rodapiés de madera son más altos de lo habitual, siguiendo el detalle del contorno de las puertas y favoreciendo la integridad del conjunto, con cierres herméticos y suaves a la vez. Sensaciones La altura libre de la vivienda es muy superior a la media, incluso tratándose de un piso alto. La sensación de espacio y luminosidad es notable, especialmente en la sala principal donde la entrada de luz y las extraordinarias librerías que decoran las paredes aportan un ambiente señorial y de estilo clásico a esta pieza única. Las habitaciones son de forma rectangular, con armarios empotrados y con acceso directo a dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha. En esta parte trasera de la vivienda la fachada no es tan valiosa como la principal, por supuesto, pero la orientación Suroeste permite una gran entrada de luz a esta zona de la propiedad. Actualmente una de las habitaciones está revestida con paneles de madera cubana y un impresionante tapiz, también destaca el acceso oculto al baño, con su puerta camuflada como si fuera parte del panel descrito anteriormente. La otra habitación está actualmente amueblada con dos escritorios y sin revestimiento de pared. Ambas tienen vistas al interior del patio de manzana. Detalles La vivienda se vende sin sus librerías, sin muebles pero incluyendo el revestimiento de madera que decora una de las habitaciones. Una gran oportunidad para vivir frente a una de las obras más características del gran arquitecto Antoni Gaudí.