2-Schlafzimmer-Haus in Vailhan

Ein schönes Weiler am Ufer eines Sees, ohne Geschäfte, aber mit einem Restaurant, 10 Minuten von Roujan und Neffies, 25 Minuten von Beziers, 20 Minuten von Pezenas und 35 Minuten von den Stränden entfernt. Ein sehr charmantes Steinhaus in einem prächtigen, ruhigen und malerischen Weiler in der Nähe von Roujan und Neffies. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m2 bietet es eine warme und komfortable Wohnatmosphäre mit 2 Schlafzimmern. Sie genießen auch einen angenehmen 45 m2 großen Innenhof, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen, sowie zwei herrliche Gewölbekeller von ca. 25 m2. Es sind keine Arbeiten erforderlich: Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und bereit, Sie willkommen zu heißen. Eine Immobilie voller Charme, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition. Erdgeschoss = 2 Gewölbekeller von ca. 25 m2, einer davon mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Zugang zur hinteren Gasse. 1. Stock = 30 m2 Wohnzimmer + 15 m2 Küche (Spüle, Schrank, Dunstabzugshaube, Herd) + 7 m2 Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche). 2. Stock = 15 m2 Mezzanine-Schlafzimmer + 20 m2 Dachboden-Schlafzimmer. Außenbereich = Attraktiver 45 m2 Innenhof + Parkplatz vor dem Haus. Sonstiges = Grundsteuer von 380 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1019 Euro und 1379 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Heizung über Holzofen und reversible Klimaanlage + keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Preis = 183.600 Euro (Tolle Lage, ein echtes Juwel, mit Bademöglichkeit in der Nähe!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 89059 Objektgröße: 90 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Referenz: VR183600E Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Mietpotenzial Terrasse