4 Schlafzimmer Sonstiges in Stari-grad

Ermäßigt! Heißer Verkauf! Der alte Preis betrug 1,3 Mio. Euro, der neue Preis beträgt 850.000 EUR! Eingebettet im historischen Herzen von Stari Grad auf der Insel Hvar, liegt dieses wunderschöne traditionelle Steinhaustownhouse nur wenige Schritte von lebhaften Restaurants, authentischen dalmatinischen Tavernen, lokalen Bars und Boutiquen entfernt. Nur wenige Meter vom Meer entfernt bietet die Immobilie eine unvergleichliche Lage für alle, die das Leben im Stadtzentrum in vollen Zügen genießen möchten. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde 2018 sorgfältig mit hochwertiger Keramik und erstklassigen Möbeln renoviert. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 150 Quadratmetern, verteilt auf vier Etagen, derzeit konfiguriert in vier separate Wohneinheiten. Die Aufteilung des Erdgeschosses umfasst einen komfortablen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein kompaktes Badezimmer mit Dusche. Wenn man nach oben geht, ist die erste Etage derzeit als eigenständige Wohnung mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem separaten Wohnzimmer und einer Küche eingerichtet. Diese Ebene kann jedoch leicht in ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden, da alle notwendigen Installationen und Sanitäranlagen bereits hinter der Küchenzeile in den Wänden verborgen sind. Die exakt gleiche vielseitige Aufteilung und Umwandlungsmöglichkeit gilt für die zweite Etage. Die dritte Etage öffnet sich zu einem spektakulären offenen Wohnbereich mit einem großen Badezimmer und Treppen, die direkt zur Dachterrasse führen. Jedes Badezimmer im gesamten Stadthaus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, während moderne Klimaanlagen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur in jeder Wohnung sorgen. Die Dachterrasse ist ein herausragendes Merkmal der Immobilie und bietet einen bezaubernden Panoramablick auf die Adria und die umliegenden historischen Dächer, was sie zum perfekten privaten Rückzugsort zur Entspannung macht. Derzeit als sehr erfolgreiche Touristenvermietung betrieben, bietet diese vielseitige Immobilie immense Flexibilität für zukünftige Eigentümer. Sie kann weiterhin als vier separate Mieteinheiten betrieben oder leicht wieder in ein geräumiges, prächtiges Familienhaus umgewandelt werden. Aufgrund seiner erstklassigen Lage im historischen Altstadtkern hat das Anwesen keinen direkten Autozugang, was seinen authentischen mediterranen Charme und seine friedliche Atmosphäre erheblich unterstreicht. Die Insel Hvar, nur eine malerische zweistündige Fährfahrt von Split entfernt, ist weltweit als die exklusivste dalmatinische Insel bekannt und zieht Reisende aus aller Welt an. Diese Immobilie stellt eine ideale Immobilieninvestitionsmöglichkeit dar, um ein Stück Paradies in einem der begehrtesten Küstenorte Kroatiens zu besitzen. Das Meer und der Strand sind nur wenige Meter von der Unterkunft entfernt. Die Unterkunft bietet Apartments für 120-220 Euro pro Nacht je nach Saison an. Im Juli-September sind es 220 Euro pro Nacht, im Juni - 190 Euro pro Nacht, im Mai, Oktober - 150 Euro pro Nacht, im April - 120 Euro pro Nacht. Ref: RE-LB-2082 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Fußbodenheizung, Modern