4-Schlafzimmer-Haus mit Pool in Saint Genis Pouilly

Ein seltenes und einzigartiges Haus im Herzen des Pays de Gex, in einer außergewöhnlichen Umgebung, eingebettet zwischen Natur und der Attraktivität von Saint-Genis-Pouilly. Eine ideale Lage, wo Ruhe und Stille harmonisch mit der Nähe zum Stadtzentrum verschmelzen. Dieses Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail komplett renoviert und zeichnet sich durch seinen Charakter und seine Harmonie aus. Sie werden sofort von diesem Komplex von fast 300 m2 Nutzfläche (271 m2 Wohnfläche) gefesselt sein, der Ihnen die Möglichkeit bietet, in einem wahren Kokon der Ruhe zu leben, während Sie nur einen Steinwurf von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sind. Die 87 m2 große Wohnfläche, die sich zu einer voll ausgestatteten und möblierten Designerküche öffnet, erstreckt sich in ein Wohnzimmer, in dem der Kamin Wärme und Geselligkeit bringt, ein perfekter Ort zum Entspannen im Winter. Im Obergeschoss entdecken Sie 4 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite, sowie ein großzügiges Mezzanin, ideal für einen Lese- oder Arbeitsbereich. Im Außenbereich erwartet Sie ein 300 m2 großer angelegter Garten mit einem großen Swimmingpool, der von den Wohnbereichen und Schlafzimmern aus einen atemberaubenden Blick auf den Jura bietet. Zwei große Terrassen vervollständigen dieses Ensemble und schaffen mehrere Entspannungs- und gesellige Bereiche, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zwei geschlossene und motorisierte Garagen sowie ein 39 m2 großer Waschraum mit Dusche vervollständigen diesen Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort und praktische Vorteile. Das Hauptpluspunkt dieser Immobilie liegt jedoch in ihrer sofortigen Rentabilität: Drei Mietwohnungen, die derzeit alle vermietet sind, generieren ein gesundes monatliches Einkommen. Es handelt sich um ein 52 m2 großes Duplex-Apartment mit einem Schlafzimmer, ein 69 m2 großes Duplex-Apartment mit zwei Schlafzimmern und ein 83 m2 großes Apartment mit zwei Schlafzimmern, die jeweils moderne und gut ausgestattete Wohnbereiche bieten. Darüber hinaus können zwei Geschäftsräume (insgesamt 93 m2) problemlos in eine vierte Mieteinheit umgewandelt werden. Alle Zähler sind individuell, was eine optimale Rentabilitätsverwaltung gewährleistet. Das gesamte Anwesen umfasst 570 m2, einschließlich des Haupthauses von 271 m2 und der Mieteinheiten. Eine einzigartige Investition, die Lebensqualität und Rentabilität vereint.