2-Zimmer-Wohnung in Saint Genies De Fontedit

Dorf mit allen Annehmlichkeiten, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Pizzeria, Bäckerei, 20 Minuten von Beziers, 25 Minuten von den Stränden und 10 Minuten vom Fluss Orb entfernt. Im zweiten Stock eines alten Herrenhauses gelegen, bietet diese charaktervolle Wohnung mit 50 m2 Wohnfläche, darunter 2 Schlafzimmer, authentischen Charakter und eine privilegierte Lage im Zentrum des Dorfes. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich zu den 50 m2 über eine 7 m2 große Sommerküche, die sich zu einem angenehmen 13 m2 großen privaten Innenhof öffnet, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente. Einige kosmetische Arbeiten sind vorzusehen. Erdgeschoss = Eingang zu einem gemeinsamen Flur, der Zugang zu einer 7 m2 großen privaten, ausgestatteten Sommerküche mit Wand- und Unterschränken, Spüle (Kühlschrank, Minibackofen und Waschmaschine nach Verhandlung) mit Zugang zu einem attraktiven 13 m2 großen privaten Innenhof bietet. 2. Stock = 3,9 m2 Eingangshalle + 22 m2 Wohnzimmer/ausgestattete Küche (Wand- und Unterschränke, Herd, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle) mit französischen Fenstern und Balkon + 11 m2 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer + 9,1 m2 Schlafzimmer mit Einbauschrank + 3 m2 Duschbad (Dusche, Waschbecken und WC). Sonstiges = Grundsteuer von 496 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 1178 Euro und 1594 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + gute Lage + Doppelverglasung und Elektroheizung + es ist möglich, die Wohnung für 600 Euro zu vermieten, was einem Mietverhältnis von 7 % entsprechen würde + Wasser ca. 180 Euro/Jahr (getrennter Zähler) + Gebäudeversicherung 200 Euro + freiwilliger Verwalter (keine Gebühren) + Strom ca. 800 Euro/Jahr (eigener Zähler) + Dach in gutem Zustand + Möbel nach Verhandlung. Preis = 85.600 Euro (Charmant und hell! Sehr guter Preis!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum geltenden amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 93441 Objektgröße: 50 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Referenz: S102000E Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Vermietungspotenzial