6-Schlafzimmer-Schloss mit Pool und Apartments in Saint Cergues

Dieses Schloss aus dem 12. Jahrhundert und seine vielen Nebengebäude befinden sich in Saint-Cergues, weniger als 30 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt oder 40 Minuten mit dem Direktzug vom Bahnhof Machilly. Das Haupthaus bietet mehr als 160 m2 Wohnfläche auf einem 1325 m2 großen Grundstück mit einem Swimmingpool und 2 großen gepflasterten Terrassen. 2 unabhängige Apartments von ca. 50 m2 bzw. 57 m2, die 2023 und 2024 komplett renoviert wurden, generieren jährliche Mieteinnahmen (1-jährige möblierte Mietverträge), und zahlreiche zusätzliche Nebengebäude ermöglichen alle Möglichkeiten (Rohscheune von mehr als 73 m2 Grundfläche, Doppelgarage von mehr als 50 m2, Verkostungskeller, Waschküche, Speisekammer, Werkstatt, Hühnerstall). Wenn sich die Tür des Haupthauses öffnet, ist es der ganze Charme vergangener Jahrhunderte, der die Augen funkeln lässt. Die französischen Decken, die Wände, die die Steine der Epoche enthüllen, die Massivholzböden in den oberen Etagen und natürlich der mittelalterliche Kamin, ein majestätischer Zeuge vergangener Jahrhunderte. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer verschmelzen harmonisch in diesem fast 75 m2 großen, komplett offenen und geselligen Wohnraum. Ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und Toilette vervollständigt diese Ebene. Im 1. Stock, im Schlossturm, befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das durch einen privaten Entspannungsbereich mit Sauna erweitert wird. Ein Duschbad vervollständigt diese Ebene. Die 2. Etage bietet 2 Schlafzimmer und ein Bürozimmer (jetzt in ein Kinderspielzimmer umgewandelt, um den freiliegenden First des Turms herum). Die Außenbereiche sind ebenfalls geräumig und komplett möbliert: 2 große gepflasterte Terrassen ermöglichen es Ihnen, die ideale Sonneneinstrahlung zu nutzen, von der der Ort profitiert. Die erste ist direkt von der Küche zugänglich und bietet einen Blick auf den See und das Jura-Gebirge; die zweite befindet sich direkt neben dem Pool und ermöglicht es Ihnen, die Geselligkeit des Ortes in der Sommersaison zu genießen. Der beheizte Swimmingpool, der perfekt gepflegt wird, ist mit einer Überdachung zur optimierten Heizung und mehr Sicherheit sowie einer Solardusche ausgestattet. Die angrenzende Scheune mit über 73 m2 Grundfläche und einer Höhe von ca. 15 m am First ermöglicht alle Projekte: außergewöhnlicher Lagerraum oder für die Wagemutigeren ein zusätzliches Nebengebäude, um alle Wünsche zu erfüllen: private Apartments zur Unterbringung von Familie und Freunden, unabhängiges Büro für die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit, Fitnessraum, Entspannungsbereich. Eine große Doppelgarage für 2 Fahrzeuge hintereinander, ein Verkostungskeller, eine Werkstatt, ein Lagerraum, ein Technikraum mit Waschküche, ein Gartenschuppen, der früher als Hühnerstall diente, und ein Holzofen vervollständigen die Liste der vielen Vorzüge, die diese außergewöhnliche Immobilie bietet. Es wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um den Wohnkomfort erheblich zu verbessern und die Energiekosten zu senken. Dazu gehören die Dächer und die Isolierung des Haupthauses und der Scheune, die Installation einer Wärmepumpe für das Haupthaus und die 2 Apartments, eine zweite Wärmepumpe für den Pool, der Austausch der Dachfenster, die Kalkglättung der Fassade des Schlosses, um nur die teuersten Arbeiten zu nennen. Schließlich ist Glasfaser für optimalen Komfort im Haus und in den Apartments installiert. Nur 5 Minuten von der Grenze Renfile und weniger als 30 Minuten vom Pont du Mont-Blanc in Genf entfernt, wird seine erstklassige Lage Liebhaber von außergewöhnlichen Immobilien mit zahlreichen zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten ansprechen. Zusätzliche Fotos und vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.