5-Schlafzimmer-Villa mit Innenpool in Saint Cergues

Saint-Cergues - Perfekt gelegen nahe der Schweizer Grenze in den Höhen der Gemeinde, bietet diese moderne, von einem Architekten entworfene Villa von 345 m2 (408 m2 Nutzfläche) eine ruhige Wohngegend mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee und die Juraberge. Erbaut mit einem hochwertigen Holzrahmen, produziert dieses Passivhaus dank Photovoltaik-Paneelen in Verbindung mit einer hochmodernen Wärmepumpe seinen eigenen Strom. Eine seltene Immobilie, die herausragende Umweltleistung, Energieautonomie und erstklassige Oberflächen vereint. Der Wohnbereich (Erdgeschoss): Empfang: Ein geräumiges, doppelt hohes Kathedralen-Wohnzimmer von 81 m2, das durch raumhohe Fenster in natürliches Licht getaucht ist. Außenübergang: Direkter Zugang zu einer 53 m2 großen Terrasse, perfekt nach dem See ausgerichtet. Aufteilung: Voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, ein großer modularer begehbarer Kleiderschrank und Gäste-WC. Die Schlafbereiche (Erster Stock): Eine 30 m2 große Mezzaninbrücke mit Blick auf den Hauptwohnbereich. Hauptschlafzimmer: Eine private 30 m2 Suite mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer und einem eigenen Duschbad. Schlafzimmer: Drei zusätzliche Schlafzimmer (zwei mit privaten Dachbodenbereichen) und ein Familienbadezimmer. Die Wellness- und Nutzfläche (Gartenebene): Privater Spa-Bereich: Über 90 m2 der Entspannung gewidmet, mit einem beheizten Innenpool, Lounge-/Spielbereich, Umkleideraum mit Dusche und einem Weinkeller. Technische Räume: Werkstatt, viel Stauraum und technische Räume für die Steuerung der Energiesysteme des Hauses und der Poolbelüftung. Das Grundstück: Ein vollständig eingezäuntes, angelegtes Grundstück von 1.171 m2, das von einem natürlichen Bach begrenzt wird. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen und ausreichend Parkplätze, einschließlich überdachter Parkplätze. Eine moderne, energieautarke Villa, ideal gelegen nur wenige Minuten von Genf entfernt.