1-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick in Paris

Paris VIII - An einer der ikonischsten Adressen der Hauptstadt gelegen, eine seltene Immobilie, die zeitgenössische Eleganz mit absoluter Diskretion verbindet. Im 2. Stock eines Luxusgebäudes mit Aufzug gelegen, profitiert diese außergewöhnliche Wohnung von einer sicheren Umgebung mit Concierge-Service und Videoüberwachung. Erbaut im Jahr 1962, bietet diese 64,38 m² große Carrez-Immobilie eine Atmosphäre, die sowohl friedlich als auch elegant ist, mit Blick auf einen privaten Innengarten, geschützt vor neugierigen Blicken. Diese Zweizimmerwohnung, die in eine Dreizimmerwohnung umgewandelt werden kann, besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem geräumigen kombinierten Wohn- und Essbereich – ideal für Unterhaltung – einer geschmackvoll eingerichteten separaten Küche und einer eleganten Suite mit einem maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Bad mit Bidet. Eine Gästetoilette und ein Abstellkeller runden das Anwesen ab. Hell, ruhig und perfekt aufgeteilt, besticht diese Immobilie durch die Qualität ihrer Ausstattung und ihre exklusive Lage, nur wenige Schritte von den Modehäusern, legendären Luxushotels und Kunstgalerien entfernt, die die Avenue Montaigne berühmt gemacht haben. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein prestigeträchtiges Pied-à-terre oder eine langfristige Immobilieninvestition im Herzen des begehrtesten Viertels von Paris. Energieausweis (DPE): D (207 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: D (40 kg CO?/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: 710–1.020 € Immobilie unterliegt der Eigentümergemeinschaftsordnung Eigentümergemeinschaft mit 754 Einheiten Laufende Gerichtsverfahren: nein Durchschnittliche jährliche Instandhaltungskosten pro Einheit: 9.016 € Grundsteuer: 1.923 € Transaktionsgebühren sind vom Verkäufer zu tragen.