3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Aussicht in Paris

Nur wenige Schritte von der sehr begehrten Rue de Bretagne entfernt, in einem hochwertigen Gebäude mit Aufzug, befindet sich eine Immobilie mit einer wirklich einzigartigen Atmosphäre. Diese Wohnung mit einer Grundfläche von 139,57 m² und einer Wohnfläche von 69,56 m² nach dem Carrez-Gesetz besticht durch ihren unkonventionellen Grundriss, die sorgfältige Renovierung und den sofort spürbaren Charakter. Ihr Charme ist sofort beim Betreten spürbar. Sichtbare Dachbalken, schräge Decken und ein kathedralenartiges Volumen lassen den Geist klassischer Marais-Wohnungen aufleben. Siebzehn Fenster auf drei Seiten lassen das Licht den ganzen Tag über wechseln und erzeugen subtile Schatten- und Perspektivspiele. Unverbaute Ausblicke auf den Square du Temple, die Pariser Dächer und das Sacré-Coeur unterstreichen die außergewöhnliche Natur der Immobilie. Die erste Ebene verfügt über einen geräumigen, loftartigen Wohnbereich, in dem die Lounge, das Esszimmer und die voll ausgestattete offene Küche nahtlos in einen warmen, fließenden Raum übergehen. Ein Schlafzimmer mit Stauraum, ein Duschbad mit WC und ein Waschraum vervollständigen diese Etage. Eine geschickt in maßgefertigte Schränke integrierte Treppe führt zu einem lichtdurchfluteten Zwischengeschoss. Dieses von oben beleuchtete Zwischengeschoss dient als Bibliothek und lädt zum stillen Lesen oder Nachdenken ein. Zwei weitere Schlafbereiche sind unter dem Dachfirst untergebracht und verfügen über ein Badezimmer, einen Waschbereich und eine separate Toilette. Diese Maisonette-Wohnung wurde von einem Architekten komplett renoviert und verbindet auf elegante Weise den Charme der Epoche mit modernem Komfort; die Renovierung wurde mit Raffinesse durchgeführt, mit dem Ziel, die Geschichte der Immobilie nicht zu löschen, sondern sie zu enthüllen. Ein Abstellraum im Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie unterliegt den Regelungen des Wohnungseigentums. Metro: Arts et Métiers Energieklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Preisindizes von 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.780 Euro und 3.820 Euro (inklusive Grundgebühren). Eigentümergemeinschaft von 15 Einheiten. Jährliche Ausgaben: 2628 Euro.