6-Schlafzimmer-Haus in Narbonne

Das Hotel liegt in einem Weiler weniger als 10 Minuten von Coursan, 20 Minuten von den Zentren von Narbonne und Béziers und 25 Minuten von den Stränden entfernt. Auf einem Grundstück von 2109 m2 gelegen, umfasst dieses historische ehemalige Weingut fast 1500 m2 Gebäude und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst derzeit drei renovierungsbedürftige Wohneinheiten: ein Herrenhaus mit Potenzial für ca. 110 m2 Wohnfläche, ein zweites Haus neben dem Wirtschaftsgebäude mit 180 m2 Wohnfläche und eine Wohnung mit ca. 60 m2 Wohnfläche. Die restlichen Gebäude - ehemalige Arbeiterhäuser, Ställe, Nebengebäude und Werkstätten - sind derzeit als landwirtschaftliche Flächen ausgewiesen. Diese riesigen Flächen bieten ein enormes Potenzial für alle, die große Lagerflächen benötigen, sowie für Künstler oder Handwerker, die Werkstätten für Töpferei, Malerei, Bildhauerei, Theater oder jede andere Aktivität einrichten möchten, die geräumige Räumlichkeiten erfordert. Die Möglichkeiten sind zahlreich und lassen der Fantasie freien Lauf, sei es für ein professionelles, künstlerisches oder familiäres Projekt oder einfach nur, um einen außergewöhnlichen Raum zu genießen. Das Anwesen profitiert auch von einer schönen, grünen Umgebung mit majestätischen Platanen, die dem Ort eine besonders angenehme Atmosphäre verleihen. Ein prächtiges historisches Anwesen, eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die Liebhaber authentischer Orte anspricht, die Platz und ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Maison de Maitre Erdgeschoss = 55 m2 Wohnfläche, komplett renovierungsbedürftig. 1. Stock = 9 m2 Flur + 5,5 m2 Kochnische + 5,5 m2 Badezimmer (Waschbecken, WC, Badewanne) + 2 Schlafzimmer von 12,5 m2 und 22 m2. Ehemaliges Pförtnerhaus Erdgeschoss = Eingangsbereich zu einem 75 m2 großen Wohn-/Küchenbereich + 7,4 m2 Flur + 7,6 m2 Abstellraum + WC. 1. Stock = Flur von 6,5 m2 + 3 Schlafzimmer von 16,5 m2, 22 m2 und 21 m2 + Duschbad von 12,5 m2 (Dusche, Waschbecken, separates WC). 60 m2 Wohnung im 2. Stock (unter einer 68 m2 großen Veranda) = 45 m2 Wohnfläche mit Kochnische + 9,6 m2 Schlafzimmer + 4 m2 Duschbad (Dusche, 2 Waschbecken) + WC. Anbau 1 Erdgeschoss = 55 m2 ehemalige Werkstatt/Stall. 1. Stock = 55 m2 großer Raum. Anbau 2 (ehemalige Arbeiterunterkunft = landwirtschaftliche Fläche) Erdgeschoss = 100 m2 Raum mit Waschbecken und WC (ehemaliger Stall) + 25 m2 Garage + 135 m2 Raum mit Waschbecken und WC + Eingangshalle von ca. 20 m2. 1. Stock = 25 m2 Büro + 40 m2 Raum mit Waschbecken und WC + Raum von ca. 55 m2 + Dachboden von ca. 150 m2. Außenbereich = Schöner Innenhof/Garten mit schönen Platanen (ca. 950 m2) + kleiner separater Garten neben dem Haupthaus von ca. 170 m2. Sonstiges = Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Plan zur Erneuerung des Heizkessels (ca. 7000 Euro) + jährliche Grundsteuer von ca. 3500 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 3304 Euro und 4470 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Installation einer Klärgrube (ca. 25000 Euro, Gutachten und Angebote laufen) + Netzstrom + Wasser vom Bas-Rhone + Dächer in gutem Zustand + Renovierungsbudget von mindestens 150.000 Euro einplanen. Preis = 355.000 Euro (Ein einzigartiges Anwesen in ruhiger Lage) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu tragen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 90767 Objektgröße: 420 m2 Grundstücksgröße: 2.109 m2 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Referenz: CN355000E Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Renovierungsbedürftig Vermietungspotenzial Mit Grundstück/Garten