3-Schlafzimmer-Haus in Puissalicon

Mittelalterliches Dorf mit allen Geschäften, Cafés, Restaurants, Grund- und weiterführenden Schulen, 15 Minuten von Beziers, 25 Minuten von der Autobahn und 25 Minuten von den Stränden entfernt. Charmantes Stadthaus aus den 1940er Jahren, komplett renoviert, bietet 145 m2 Wohnfläche, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder in einer idealen Wohnumgebung. Diese Immobilie verfügt über einen sonnigen Innenhof, einen eleganten beheizten Swimmingpool und eine hervorragende, voll ausgestattete Sommerküche, perfekt für Unterhaltung. Eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt, die Komfort und Charme vereint. Erdgeschoss = 70 m2 Garage mit einem teilrenovierten Bereich + Werkstatt + Waschküche + Zugang zum Garten. Straßenebene = 3 m2 Flur + 27 m2 Wohnzimmer mit Zugang zur 23 m2 großen Einbauküche/Esszimmer (Wand- und Unterschränke, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank) mit Zugang zu einer 8,5 m2 großen Veranda und Zugang zur Terrasse + 11,5 m2 Schlafzimmer + 5,5 m2 Badezimmer (Badewanne, 2 Waschbecken) + WC. 1. Stock = 27 m2 Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer von 16 m2 und 15 m2 + 6,5 m2 Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC). Außenbereich = 50 m2 Vorgarten mit Terrasse + 230 m2 Hintergarten mit beheiztem Salzwasser-Swimmingpool (8x4 m) mit elektrischer Rollabdeckung + steinerne Sommerküche mit überdachtem Bereich. Sonstiges = Ölzentralheizung und Holzofen + neue Elektro-/Sanitärinstallationen + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 2018 Euro und 2730 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1900 Euro + charmant und sehr gut gepflegt. Preis = 349.000 Euro (Ein Muss!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 84654 Objektgröße: 145 m2 Grundstücksgröße: 410 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Referenz: MM399900EE Weitere Merkmale Innenhof Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten