Zeitgenössische 5-Schlafzimmer-Villa in Nages-et-Solorgues

Außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Nages-et-Solorgues Eingebettet in eine besonders ruhige Umgebung im begehrten Dorf Nages-et-Solorgues im Vaunage bietet diese außergewöhnliche Villa 169,73 m2 Wohnfläche auf einem wunderschön angelegten 800 m2 großen Grundstück. Erbaut aus Ziegeln von Demeures d’Occitanie und fertiggestellt im Jahr 2022, kombiniert das Anwesen moderne Architektur, Charme und fortschrittlichen technologischen Komfort. Vom Moment des Betretens werden Sie von 2,70 Meter hohen Decken und reichlich natürlichem Licht begrüßt, verstärkt durch hochwertige Aluminiumfenster, Kipp-Dreh-Fenster und zentral gesteuerte elektrische Rollläden. Der beeindruckende 67 m2 große Wohnbereich öffnet sich nahtlos nach außen durch große Schiebetüren mit verstellbaren Sonnenschutzblenden (BSO) für optimalen thermischen Komfort. Die prestigeträchtige Leicht-Küche verfügt über eine zentrale Kochinsel, eine versenkbare Dunstabzugshaube und ein markantes 3-Meter-Erkerfenster. Die Schlafräume umfassen im Erdgeschoss eine Suite mit eigenem Duschbad und direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer mit authentischem, geöltem Eichenparkettboden im Fischgrätmuster verlegt, was für Wärme und Raffinesse sorgt. Ein clever gestalteter Waschraum mit Wäscheabwurfschacht, Hänge-WCs und ein modernes Badezimmer vervollständigen die Hauptunterkunft. Das Anwesen verfügt außerdem über ein unabhängiges 15 m2 großes Schlafzimmer mit Duschbad und WC, ideal für Gäste oder eine professionelle Praxis, angrenzend an eine voll isolierte 28 m2 große Garage (einschließlich Boden- und Flachdachisolierung). Im Außenbereich verfügt der intime, angelegte Garten über Douglasienholzdielen und einen Swimmingpool mit neuer Auskleidung und Pumpe, die 2023 installiert wurden. Zusätzliche technische Merkmale umfassen: Kriechkeller Kanalisierte Klimaanlage/Heizung Wasserenthärter Privater Parkplatz Automatisches Tor mit Gegensprechanlage Ein seltenes Anwesen mit sorgfältiger Verarbeitung und ohne Renovierungsbedarf, ideal für Käufer, die schlüsselfertiges, zeitgenössisches Wohnen in einer ruhigen und sehr begehrten provenzalischen Umgebung suchen. Nages-et-Solorgues liegt etwas außerhalb von Nîmes im Herzen des Vaunage und ist ein sehr begehrtes provenzalisches Dorf, das für seine ruhige Wohnatmosphäre, seine natürliche Umgebung und seinen authentischen südfranzösischen Charme geschätzt wird. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und der Garrigue-Landschaft bietet das Dorf einen ruhigen Lebensstil, während es gleichzeitig bequem in der Nähe der Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen von Nîmes und der gesamten Region Okzitanien liegt. Beliebt bei Familien und Lifestyle-Käufern gleichermaßen, verbindet Nages-et-Solorgues einen echten Dorfgeist mit einer gehobenen Lebensqualität. Die Bewohner genießen eine entspannte Umgebung mit lokalen Geschäften, Schulen, Outdoor-Aktivitäten und direktem Zugang zu wunderschönen Wander- und Radwegen. Die Mischung aus ländlicher Gelassenheit und Erreichbarkeit macht es zu einer immer begehrteren Adresse für diejenigen, die raffiniertes Dorfleben in Südfrankreich suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.