6 Schlafzimmer Sonstiges in Mali Drvenik

Dieses außergewöhnliche Apartmenthaus am Strand zum Verkauf auf der wunderschönen Insel Drvenik Mali befindet sich in einer wirklich einzigartigen Frontlage und bietet ein enormes Investitions- und Entwicklungspotenzial. Umgeben von üppiger mediterraner Vegetation und unberührter Natur bietet diese Küstenimmobilie absolute Privatsphäre, eine authentische Inselatmosphäre und einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer. Dank seiner äußerst attraktiven Lage und des weitläufigen Grundstücks stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für touristische Vermietungen, ein privates Feriendomizil für Familien oder ein großes Investitionsprojekt dar. Die vielseitige Immobilie bietet die Möglichkeit, in eine exklusive Luxusvilla mit Swimmingpool umgewandelt zu werden, oder in Gewerberäume wie ein Strandrestaurant, eine Strandbar oder ein Lebensmittelgeschäft zur Versorgung der Insel entwickelt zu werden. Das Haus befindet sich auf einem riesigen Grundstück von 1.806 Quadratmetern, das über breite Zufahrtsstraßen zweifach zugänglich ist. Da das bestehende Gebäude strategisch am Rand und an der Spitze des Grundstücks positioniert ist, bleibt davor und daneben viel Freifläche, die ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, eines Sonnendecks, privater Parkplätze oder zusätzlicher Nebenstrukturen bietet. Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt 212 Quadratmeter, die durchdacht auf zwei funktionale Etagen verteilt sind. Das Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich integriert ist, sowie zwei Bädern. Vor dieser Etage befindet sich eine große überdachte Terrasse von ca. 50 Quadratmetern, die perfekt für den Genuss des mediterranen Klimas und des offenen Meerblicks gestaltet ist. Unter dieser Terrasse befindet sich ein großer traditioneller Wassertank mit einer Kapazität von sieben Wagen, der das Haus mit Wasser versorgt, sowie eine unfertige Taverne oder Konoba, die ausgezeichnetes Potenzial für die weitere Umwandlung in einen Weinkeller oder einen sozialen Raum bietet. Die erste Etage ist in zwei separate Gästewohnungen unterteilt, was die Immobilie ideal für sofortige Mieteinnahmen macht. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Küche, das sich perfekt für die Unterbringung von Touristen und Reisenden eignet. Zusätzlich zum Hauptwohngebäude umfasst das Anwesen zwei Nebengebäude. Das erste ist ein 21 Quadratmeter großes Nebengebäude mit einer zusätzlichen Toilette, während das zweite ein 32 Quadratmeter großes Gebäude ist, das vollständig als Sommerküche im Freien mit einem funktionalen Kamin eingerichtet ist und sich ideal für Open-Air-Mahlzeiten und Zusammenkünfte eignet. Das Anwesen ist außerdem mit zwei weiteren traditionellen Wasserreservoirs ausgestattet. Eines davon bietet eine zusätzliche Kapazität von sieben Wagen und ist voll funktionsfähig, während das andere mit einer Kapazität von etwa zwei bis zweieinhalb Wagen derzeit nicht genutzt wird. Der sorgfältig angelegte Garten unterstreicht den authentischen mediterranen Charakter dieser Inselimmobilie. Der Außengarten verfügt über einen Grillplatz, einen Kinderspielplatz und zahlreiche reife mediterrane Pflanzen, darunter Zitronen-, Mandarinen-, Mandel- und Feigenbäume sowie eine Weinrebe, die sich wunderschön entlang des Zauns erstreckt. Diese erstklassige Immobilie mit Meerblick stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Strandhaus in Kroatien an einem außergewöhnlichen Wasserstandort mit einem riesigen Grundstück, funktionierender Infrastruktur und endlosen Möglichkeiten für zukünftige Immobilienentwicklungen zu erwerben. Ref: RE-LB-IRO2904 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Urbanisiert