11-Zimmer Sonstiges in Zivogosce

Wundervolles Strandhotel an der Makarska Riviera inmitten von Pinien direkt am Strand! Ein Yachthafen befindet sich in der Nähe! Gesamtfläche - 800 m2 Grundstück - 697 m2 Die Villa bietet 10 vollständig möblierte und ausgestattete Apartments mit Terrassen mit Meerblick (6 Studio-Apartments für 3 Personen und drei Apartments mit 1 separatem Schlafzimmer für bis zu 4 Personen). Zusätzlich ein Penthouse mit 2 Schlafzimmern, doppeltem Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse. Die Apartments werden an Touristen für 35 Euro pro Tag im Winter bis zu 110 Euro pro Tag in der Hochsaison (Juni-September) angeboten. Gesamtjahreseinkommen - 300 000 Euro Das Erdgeschoss verfügt über ein Restaurant und eine Küche. Das Restaurant kann 200 Gäste bedienen. Wunderbare Immobilie mit großem Potenzial! Ausgezeichneter Zustand, sehr gute Auslastungsquoten! Servierte Apartments in Apart-Hotels werden weltweit immer beliebter. Es gibt bereits bekannte Apart-Hotel-Ketten wie Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances und andere. Sie werden auch in Kroatien immer beliebter, tatsächlich ist das Apartment-Format an der Adriaküste schon seit langem beliebt. Dieses Format ist besonders beliebt bei Familien mit Kindern, die spezielle Mahlzeiten benötigen, Menschen, die die Standard-Hotelküche nicht mögen, oder die einfach mehr Platz bevorzugen. Hotels mit kleineren Zimmern von 16-20 m2 sind nicht sehr wettbewerbsfähig im Vergleich zu servieren Apartments mit moderner Küche mit allen Geräten, 1-2 separaten Schlafzimmern und Wohnzimmer. Die meisten gehobenen Apart-Hotels bieten typische Hoteleinrichtungen wie Restaurants, Bars, Fitness- und Wellnesszentren. Normalerweise sind die Preise für Apartments in solchen Hotels vergleichbar mit dem Standardzimmerpreis eines 4-5-Sterne-Traditionshotels. Wenn wir von Kroatien sprechen, kombiniert sich der moderne Trend zu größeren Unterkunftseinheiten mit der lokalen Mietertradition. Das Standard-Kroatische Haus war immer in 3-4-5 Apartments unterteilt, so dass der Eigentümer in einem von ihnen lebte und die anderen zur saisonalen Vermietung nutzte. Diejenigen, die dies erfolgreich taten, ließen ihr Geschäft wachsen und bauten später vollständige servierte Apartments Hotel-ähnliche Gebäude. Freizeit in Kroatien war immer familienorientiert. Menschen mit zwei oder drei Kindern suchten immer nach Apartments mit 1-2 Schlafzimmern und bevorzugten hier den privaten Sektor gegenüber konventionellen Hotels. Ein weiterer Vorteil kleinerer servierter Apartment-Gebäude ist die Anzahl der Touristen. Apart-Hotels in Kroatien bieten normalerweise 4 bis 10 Apartments, während ein Hotel 100-200 Zimmer haben kann. Jene Kunden, die Privatsphäre, ruhige Umgebung, persönliche Aufmerksamkeit und Familienatmosphäre schätzen, werden sich für das Apart-Hotel-Format entscheiden. Jetzt haben wir hochwertige servierte Apartments, die Touristen in Kroatien angeboten werden, und Apart-Hotels zum Verkauf in Kroatien als Immobilien und Geschäfte. Angesichts der aufwärts gerichteten Tendenzen im kroatischen Geschäft (+5 bis +10% jedes Jahr) erkunden viele Investoren jetzt den Apart-Hotel-Markt in Kroatien und hier bieten wir eine ausgezeichnete Auswahl an Angeboten. Dies ist keine typische Immobilie zum Verkauf in Kroatien, sondern eine Immobilie+Geschäft. Vieles hängt davon ab, wie man dieses Geschäft nach dem Kauf führt. Die meisten Käufer sehen es als Familiengeschäft am Meer, wo sie persönlichen Urlaub und Arbeit in ihrem eigenen Hotel kombinieren. Andere verstehen, dass sie nicht genug Energie, Zeit oder professionelle Fähigkeiten für die persönliche Verwaltung haben, und bieten Hotels zur Miete an. Alternativ suchen sie nach einem Team oder einem Hotelmanager zum Mieten. Wenn Sie ein Mini-Hotel selbst betreiben, können Sie Gewinne von 8-10% pro Jahr erreichen. Wenn Sie anderes Personal oder eine Managementgesellschaft einbeziehen, müssen Sie etwa 35-50% opfern. Wir würden immer persönliche Beteiligung empfehlen, da niemand außer Ihnen Ihr Hotel in Kroatien besser fördern kann, niemand wird alle Vorteile so unterstreichen, wie Sie sie sehen, niemand wird bessere Fotos und Videos aus allen Winkeln machen. Ihr Hotel in Kroatien ist mehr als ein Geschäft, es ist eine Frage des Lebensstils und der Weltsicht. Ref: RE-LB418 Die Gesamtnebenkosten, die der Käufer einer Immobilie in Kroatien trägt, betragen etwa 7% der Immobilienkosten insgesamt, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Die Makler-/Vermittlungsvereinbarung wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteil: Fitnessstudio, Spa, Modern