5-Schlafzimmer-Villa in Ičići

Diese exklusive Villa befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Ičići in der Nähe von Opatija und bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nur 800 Meter vom Meer entfernt fertigzustellen, mit atemberaubendem Meerblick und in unmittelbarer Nähe zum neu erbauten Marriott Resort. Das Anwesen liegt auf fast 1.000 Quadratmetern Land an einer privaten Straße ohne Durchgangsverkehr und bietet sowohl Privatsphäre als auch Ruhe in einer der begehrtesten Lagen an der Adriaküste. Die Villa steht im Rohbau-Zustand zum Verkauf, kann aber nach den Wünschen des Käufers vom derzeitigen Bauträger fertiggestellt werden. Diese Luxusvilla verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 400 Quadratmetern, verteilt auf zwei großzügige Etagen plus eine Tiefgarage. Das Erdgeschoss umfasst 216 Quadratmeter, während sich die erste Etage über 228 Quadratmeter erstreckt und großzügigen Wohnraum für Komfort, Funktionalität und modernes Familienleben bietet. Jede Etage verfügt über außergewöhnlich hohe Decken von 3,5 Metern, was das Gefühl von Luftigkeit und Luxus im gesamten Haus verstärkt. Großzügige Terrassen bieten einen Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres und schaffen eine ideale Kulisse für das Leben im Freien und zur Entspannung. Der Grundriss der Villa umfasst eine Garage und große offene Wohnbereiche, während der Garten ausreichend Platz für Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, Liegezonen und Unterhaltungsbereiche im Freien bietet. Die Lage des Anwesens sorgt für Sonnenschein den ganzen Tag über, und die geplanten Mauern und Zäune bieten den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre. Diese Immobilie ist derzeit im Besitz eines Unternehmens, was die Möglichkeit bietet, einen Anteil am Unternehmen zu erwerben oder die Villa selbst mit der begonnenen Konstruktion zu erwerben. Die Lage ist äußerst günstig: fünf Gehminuten führen bergab zum Strand, eine Autominute zum Meer und das Anwesen ist nur eine Minute vom zukünftigen Marriott Resort entfernt. Das Zentrum von Opatija ist etwa sieben Autominuten entfernt, so dass Sie die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können, während Sie in einer ruhigen Umgebung leben. Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die den Charme von Ičići und Opatija schätzen und ein hochwertiges Zuhause in bester Lage besitzen möchten. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie einen vertrauenswürdigen Makler; Beratungen in deutscher Sprache sind verfügbar. Hinweis: Der Preis gilt für den Rohbau-Zustand. Er liegt über 1 Mio. Euro. Ref: RE-U-45836 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Garten, Modern