Herrenhaus mit Dachterrasse in Cotignac

Herrenhaus Stadthaus - 7 Schlafzimmer - 75 m2 Boutique - 270 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Wohnungen - Dachterrasse mit Panoramablick - Gewölbte Keller - 90 m2 Dachboden Dieses historische Herrenhaus, das im 17. Jahrhundert umgestaltet wurde, ist ein architektonisches Juwel von Cotignac. Ideal im Herzen des Dorfes gelegen, befindet es sich zwischen dem Rathausplatz, geschmückt mit seinem majestätischen Glockenturm aus dem Jahr 1496, und der Kirche, die ursprünglich im 13. Jahrhundert erbaut und im 18. Jahrhundert restauriert wurde – in einer Straße, die ein wichtiger Zugang zur Fels-Promenade und ihren Troglodytenhäusern ist. Diese außergewöhnliche Residenz weist zwei Karyatiden an ihrer Fassade auf, die aus dem Jahr 1623 stammen – ein seltenes und bemerkenswertes Erbe in der Region. Zwischen dem Erdgeschoss, das eine 75m2 große Boutique beherbergt, und der Dachterrasse mit Aussicht erstreckt sich der Wohnbereich über drei Ebenen von jeweils 90m2, die durch eine zentrale Treppe verbunden sind. Das Haus hat seinen historischen Charme mit authentischen Materialien bewahrt: Terrakottafliesen, Kamine, Einbauschränke und Nischen, eine erhaltene provenzalische Küche, hölzerne Innenläden, Bogenfensterrahmen und mehr. Zwei der drei Ebenen wurden renoviert und ausgebaut: 1. Etage: Wohnung, die fertiggestellt werden muss, mit 3 geräumigen Zimmern (1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer) - Küche - Bad. 2. Etage: Renovierte Wohnung mit Wohn- und Esszimmer - Ehemalige provenzalische Küche - Speisekammer - 2 Schlafzimmer - Bad - Einbauschränke & Ankleidezimmer. 3. Etage: Renovierte Wohnung mit Wohnzimmer und Kamineinsatz - Büronische - Moderne und funktionale Küche - Speisekammer - 2 Schlafzimmer - Bad - Schränke und Nischen. Dachgeschoss: 90m2 teilweise renovierter Dachboden, der Authentizität und Charakter mit kalkbeschichteten Wänden, Akzenten aus Sichtsteinen und einer rohen polierten Betontreppe kombiniert. Dachterrasse: 20m2 mit Blick auf das Dorf, bietet Panoramablicke auf das Tal und die Klippe. Zwei große Gewölbekeller sind direkt von der Boutique aus zugänglich. Diese geräumige Gewerbefläche profitiert von doppeltem Straßenzugang und zeichnet sich durch zwei Schaufenster aus, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten. Ihre sorgfältig gearbeitete Holzfassade unterstreicht ihren Charme und ihre Authentizität. Diese Immobilie wartet auf ihre nächsten Bewohner, um ein neues, außergewöhnliches Kapitel zu beginnen: Familienhaus, Gästehaus, Kreativresidenz, Concept Store, Künstleratelier, Airbnb... Was noch? Ein Ort voller Geschichte und erschwinglichem Potenzial... Nicht zu verpassen! Nähe - Flughafen 70 km - Autobahn 20 km - Stadtzentrum Kinos 200 Meter - Geschäfte - Kindergarten 500 Meter - Grundschule 500 Meter - Bahnhof 60 Minuten - TGV-Bahnhof 70 km - Golf 20 km - Krankenhaus/Klinik 20 km - See 40 km - Arzt 200 Meter - Meer 70 km - Öffentlicher Parkplatz 100 Meter - Supermarkt 2 km - Tennis 500 Meter - Universität 70 km