Landgut mit Touristenvermietungslizenz in Cala Llonga, Ibiza

Dieses elegante Landgut in Cala Llonga, Ibiza, kombiniert ländliche Privatsphäre mit sofortigem Zugang zu Freizeitaktivitäten am Meer und Golf – und verfügt über eine aktive Touristenvermietungslizenz. In einem ruhigen Viertel mit geringer Bebauungsdichte gelegen, bietet die Villa vier Schlafzimmer und flexible Wohnbereiche, ideal für den Familiengebrauch oder die professionelle Ferienvermietung. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom örtlichen Sandstrand (ein kurzer Spaziergang) und 5-10 Autominuten von den Golfanlagen Roca Llisa entfernt; das Stadtzentrum von Santa Eulària des Riu ist ca. 7 km entfernt (≈10 Autominuten), während Ibiza-Stadt etwa 18 km (≈20-25 Minuten) entfernt ist. Bäder und interne Bodenfläche sind nicht spezifiziert und können bei Besichtigung bestätigt werden. Der Besitz einer registrierten Touristenlizenz (Registro de Turismo de las Illes Balears) ermöglicht sofort die gesetzeskonforme Kurzzeitvermietung nach balearischen Vorschriften, was die Markteinführungszeit für Ferienbuchungen erheblich verkürzt. Die lokale Nachfrage auf Ibiza konzentriert sich typischerweise von Mai bis Oktober, mit nächtlichen Raten und Auslastungsspitzen im Sommer; kurzfristige Bruttorenditen bei vergleichbaren lizenzierten Villen liegen üblicherweise zwischen 5-8%, abhängig von Saison und Management. Die Kombination aus Abgeschiedenheit, Vermietungsbereitschaft und Nähe zu hochwertigen Restaurants, Yachthäfen und Stränden macht das Anwesen sowohl als Lifestyle-Domizil als auch als Anlageobjekt attraktiv. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und ein vollständiges Dossier zu erhalten, einschließlich Lizenzdetails, lokaler Energieausweise und Eigentumsdokumente.