2-Zimmer-Wohnung am Paseo de Gracia mit Blick auf La Pedrera in Barcelona

Außergewöhnliche Immobilie im obersten Stockwerk eines der besten königlichen Anwesen am Paseo de Gracia mit direktem Blick auf La Pedrera von Antoni Gaudí. Derzeit wird es als Büro für die Geschäftsleitung genutzt, obwohl es als Wohnhaus eingetragen ist und für diesen Zweck konzipiert und aufgeteilt wurde. Die Wohnung ist in zwei Bereiche unterteilt. Der erste Bereich, der dem Paseo de Gracia zugewandt ist, besteht aus einer Eingangshalle, von der aus man Zugang zur Küche und einem majestätischen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Nordostausrichtung hat. Der hintere Bereich besteht aus 2 Doppelschlafzimmern, beide en suite mit einem kompletten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Gebäude Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1885 und zeichnet sich durch die umfassende Renovierung aus, die es Anfang dieses Jahrhunderts erfahren hat und bei der sein thermisches und akustisches Verhalten erheblich verbessert wurde. Alle Außenfenster wurden durch lackierte Aluminiumrahmen und doppelt verglaste Fenster ersetzt. Die Innenwände wurden verdoppelt und eine Schicht Schalldämmung wurde im Inneren angebracht. Das Gebäude wurde umfassend renoviert, um Luxuswohnungen und Büros im besten Viertel von Barcelona zu schaffen. Die äußeren Arbeiten umfassten die vollständige Sanierung beider Fassaden und des Daches, die Rekonstruktion aller ursprünglichen Details des Gebäudes und die Wiederherstellung des ursprünglichen Kalkputzes, der beide Fassaden bedeckt. Die Eingangshalle und die Gemeinschaftsbereiche wurden ebenfalls mit Marmor und hochwertigen Materialien restauriert und der Aufzug wurde durch einen neuen aus Edelstahl und Glas ersetzt. Die Treppenwangen wurden aus Stahl gefertigt und jede Marmorstufe einzeln abgestützt. Das Innere Im Inneren fallen die gealterten Eichenholzböden sowie die Travertin-Badezimmerverkleidung auf. Die Küche ist hochwertig, mit energiesparenden Geräten und eingebauten weiß lackierten Schränken. Die Klimaanlage besteht aus einem versteckten Kanalsystem für kalte und warme Luft und einem System von Warmwasserheizkörpern, die von einem Gaskessel beheizt werden. Das Klimaanlagen-Antriebssystem ist vollständig in die Deckenleisten integriert, mit linearen Diffusoren, die praktisch unbemerkt bleiben. Dasselbe gilt für das Beleuchtungssystem mit Einbaustrahlern in der abgehängten Decke mit versteckten Lampen, um Blendung zu vermeiden. Die Tischlerarbeiten und Beschläge der Türen zeichnen sich durch ihre Solidität und die Verzierungen aus, die ihnen ein klassisches und robustes Aussehen verleihen. Die Holzsockelleisten sind höher als üblich und folgen dem Detail des Türumrisses, was die Integrität des Ganzen fördert, mit gleichzeitig hermetischen und sanften Verschlüssen. Empfindungen Die lichte Raumhöhe ist deutlich höher als der Durchschnitt, auch bei einem Hochparterre. Das Gefühl von Raum und Helligkeit ist bemerkenswert, insbesondere im Hauptraum, wo der Lichteinfall und die außergewöhnlichen Bücherregale, die die Wände schmücken, eine stattliche und klassische Atmosphäre in dieses einzigartige Stück bringen. Die Zimmer sind rechteckig, mit Einbauschränken und direktem Zugang zu zwei kompletten Badezimmern, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. In diesem hinteren Teil des Hauses ist die Fassade natürlich nicht so wertvoll wie die vordere, aber die Südwestausrichtung ermöglicht einen großen Lichteinfall in diesen Bereich der Immobilie. Derzeit ist eines der Zimmer mit kubanischen Holzpaneelen und einem beeindruckenden Wandteppich verkleidet, auch der versteckte Zugang zum Badezimmer fällt auf, dessen Tür wie ein Teil der oben beschriebenen Paneele getarnt ist. Das andere Zimmer ist derzeit mit zwei Schreibtischen und ohne Wandverkleidung möbliert. Beide haben Blick auf den Innenhof. Details Das Haus wird ohne seine Bücherregale und ohne Möbel verkauft, aber inklusive der Holzverkleidung, die eines der Zimmer schmückt. Eine großartige Gelegenheit, gegenüber einem der charakteristischsten Werke des großen Architekten Antoni Gaudí zu wohnen.