Villa mit Pool und Seeblick in Anthy-sur-Léman

Ideal gelegen in Anthy-sur-Leman, in einer ruhigen und grünen Umgebung, erstreckt sich diese komfortable und atypische Architektenvilla von ca. 170 m2 Wohnfläche (220 m2 Nutzfläche) über ein eingezäuntes und angelegtes Grundstück von 3.352 m2 mit Swimmingpool, in unmittelbarer Nähe des Sees. Hinter dem Eingang offenbart die Hauptebene einen Wohnbereich mit großzügigen Volumen, der durch eine Kathedralendecke aufgewertet wird und dank der großen Erkerfenster, die sich zum Garten und seinen Terrassen öffnen, von Licht durchflutet ist. Die voll ausgestattete Küche erstreckt sich in einen Essbereich unter einem Glasdach, während das Wohnzimmer mit Kamin und Seeblick zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Die obere Etage beherbergt auch eine Master-Suite, die als wahrer Kokon des Wohlbefindens gestaltet ist und direkten Zugang zu den Terrassen und dem Pool bietet. Sie umfasst ein Ankleidezimmer und ein elegantes, halboffenes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein Garderobenbereich sowie Abstellflächen vervollständigen diese Ebene. Auf der unteren Halb-Ebene zeichnet sich ein einzigartiger Raum, der vom Balkon des Wohnzimmers dominiert wird, durch eine monumentale, maßgefertigte Bibliothek und schießschartenartige Fenster aus. In perfekter ästhetischer Kontinuität gestaltet, bietet er einen Arbeitsbereich, der sowohl funktional als auch inspirierend ist. Die untere Ebene, die um eine zentrale Halle organisiert ist, bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei auf eine Terrasse führen, die sich durch den unteren Teil des Gartens erstreckt. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer und eine Waschküche. Weiter unten, im Kellergeschoss, finden Weinliebhaber einen ausgebauten Weinkeller mit direktem Zugang zum Garten. Ein großer Mehrzweckraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein Heizungsraum vervollständigen die Annehmlichkeiten dieser prächtigen, mit Lärche verkleideten Villa. Im Außenbereich verspricht der 15 Meter lange und 5 Meter breite Swimmingpool wahre Genussmomente. Eine Garage mit angrenzendem Keller verstärkt die vielen Vorteile dieser Immobilie, die von ihren Besitzern mit Sorgfalt und Liebe zum Detail komplett renoviert wurde. Schließlich bietet eine zusätzliche bebaubare Fläche von 137 m2 auf dem Grundstück ein seltenes Potenzial, was diese Immobilie zu einem echten Favoriten für Liebhaber außergewöhnlicher Anwesen macht. In der Nähe von Stränden, Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.