4-Schlafzimmer-Villa mit Pool in der Nähe des Genfersees in Anthy-sur-Léman

Ideal gelegen in Anthy-sur-Leman, in einer ruhigen und grünen Umgebung, befindet sich diese komfortable und atypische, von einem Architekten entworfene Villa mit ca. 170 m2 Wohnfläche (220 m2 Nutzfläche) auf einem eingezäunten und angelegten Grundstück von 3.352 m2 mit Swimmingpool, in unmittelbarer Nähe des Sees. Hinter dem Eingang offenbart die Hauptebene einen Wohnbereich mit großzügigen Volumen, der durch eine Kathedralendecke aufgewertet wird und dank der großen Erkerfenster, die sich zum Garten und seinen Terrassen öffnen, von Licht durchflutet ist. Die perfekt ausgestattete Küche erstreckt sich in einen Essbereich unter Glas, während das Wohnzimmer mit Kamin und Seeblick zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Die obere Etage beherbergt auch eine Master-Suite, die als echter Wohlfühl-Kokoon gestaltet ist und direkten Zugang zu den Terrassen und dem Swimmingpool bietet. Sie umfasst ein Ankleidezimmer und ein elegantes, halboffenes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC. Ein Garderobenbereich sowie eine Gästetoilette mit Waschbecken und Stauraum vervollständigen diese Ebene. Auf der unteren Halb-Ebene zeichnet sich ein einzigartiger Raum, der von einem Balkon neben dem Wohnzimmer dominiert wird, durch eine monumentale, maßgefertigte Bibliothek und Schießschartenfenster aus. In perfekter ästhetischer Kontinuität gestaltet, bietet er einen Arbeitsbereich, der sowohl funktional als auch inspirierend ist. Die untere Ebene, die um eine zentrale Halle organisiert ist, bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei auf eine Terrasse führen, die sich durch den unteren Teil des Gartens erstreckt. Diese Ebene umfasst auch ein Duschbad mit WC, eine Waschküche und eine separate Toilette mit Waschbecken. In Fortsetzung davon finden Weinliebhaber im Keller einen umgebauten Weinkeller mit direktem Zugang zum Garten. Ein großer Mehrzweckraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein Heizungsraum vervollständigen die Ausstattung dieser prächtigen, mit Lärche verkleideten Villa. Im Außenbereich verspricht der 15 x 5 Meter große Swimmingpool echte Genussmomente. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum unterstreicht die vielen Vorteile dieser Immobilie, die von ihren Eigentümern mit Sorgfalt und Liebe zum Detail komplett renoviert wurde. Schließlich bietet eine zusätzliche bebaubare Fläche von 137 m2 auf dem Grundstück ein seltenes Potenzial, was diese Immobilie zu einem echten Favoriten für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien macht. zu Stränden, Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.