فيلا بغرف نوم 4 في فالدبيك

نقدم لكم فيلا جديدة مبنية عام 2022 على بعد 3 كم فقط من البحر في بولا، منطقة فالدبيك، مبنية بأحدث المعايير! الموقع: الفيلا مخفية عن الضوضاء وحركة المرور، محاطة بالطبيعة وبعض العقارات، وكل ذلك على بعد 5 دقائق بالسيارة فقط من وسط المدينة، وهو أمر نادر للغاية! أقرب شاطئ (Pješčana Uvala) يبعد أيضًا 5 دقائق فقط بالسيارة. مفهوم الفيلا: عند دخول الفيلا، ستجدون مدخلًا به حمام صغير وغرفة تقنية، يؤدي إلى غرفة المعيشة الفسيحة، ومنطقة تناول الطعام مع وصول مباشر إلى الشرفة المغطاة عبر جدار زجاجي كبير، والمطبخ، وغرفة نوم. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم، اثنتان منها تطل على شرفة، بالإضافة إلى حمام مجهز بدش وحوض استحمام. الميزات الإنشائية والتقنية: خرسانة مسلحة، كتل حرارية، وألواح خرسانية مسلحة مائلة نوافذ بزجاج ثلاثي بفضل هذه الميزات، تتمتع العقار بعزل ممتاز. تم تركيب واحدة من أحدث أنظمة التدفئة والتبريد، بما في ذلك المياه الساخنة – النظام البيئي HITACHI 3C، مما يضمن الحد الأدنى من تكاليف الكهرباء. تم تركيب ستائر كهربائية على الجدار الزجاجي الكبير في الطابق الأرضي. المسبح مصنوع من الخرسانة (خرسانة مقاومة للماء)، بقياس 7.60م × 4.10م، مع تشطيب من الحصى المغسول وحواف من الحجر الصناعي بتقنية AstralPool. توجد منطقة تشمس حول المسبح. بالإضافة إلى المسبح، تضم المنطقة الخارجية أيضًا مطبخًا صيفيًّا مع مرحاض خارجي. تشمل الغرف الخارجية الأخرى منطقة تخزين كبيرة وغرفة غسيل، مما يضمن مساحة تخزين وفيرة وإقامة هادئة. يشمل العقار مواقف للسيارات وبوابات منزلقة كهربائية للوصول إلى الفيلا. يوجد أيضًا إنتركوم فيديو داخل المنزل. ميزة إضافية: يمتلك هذا العقار بئر مياه خاص به، بعمق حوالي 56 مترًا، يستخدم لري النباتات وتنظيف الأسطح. ينتج عن ذلك فواتير مياه دنيا. يتم بيع العقار مفروش بالكامل. Ref: RE-U-38250 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل القضائي ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: تخزين، حديث