فيلا بـ 10 غرف نوم في أونييه

منزل حجري جميل على واجهة البحر في موقع معزول على جزيرة أونييه! عقار فريد لشمال كفارنر! يقدم هذا المنزل الحجري التاريخي الاستثنائي في الصف الأول بجوار البحر فرصة نادرة لإنشاء فيلا فاخرة خاصة مباشرة على ساحل البحر الأدرياتيكي. بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 368 مترًا مربعًا و قطعة أرض تبلغ 505 مترًا مربعًا ، يجمع العقار بين مساحة داخلية كبيرة ومساحة خارجية واسعة واتصال وثيق بشكل استثنائي بالبحر. المنزل مقسم على عدة مستويات، ويشمل الطابق الأرضي، وميزانين/ملحق، والطابق الأول، والطابق الثاني، والذي كان يستخدم سابقًا كعلية. يحافظ هيكله الحجري التقليدي وديكوره الداخلي على الطراز المتوسطي على الطابع الأصيل للعقار الساحلي التاريخي، بينما توفر الأبعاد الكبيرة إمكانات كبيرة للتحول الكامل. في الطابق الأرضي، توجد حانة تقليدية (كونوبا) مع مدفأة ، مما يخلق مساحة جوية يمكن أن تصبح واحدة من السمات المميزة لإقامة متوسطية فاخرة مستقبلية. يستفيد العقار أيضًا من تراس كبير يطل على البحر ، بالإضافة إلى فناء خاص يوفر مساحة خارجية قيمة بجوار البحر الأدرياتيكي مباشرة. يقدم هذا المنزل التاريخي المميز تخطيطًا سخيًا للإقامة مع 10 غرف، بما في ذلك 10 غرف نوم و 6 حمامات ، موزعة على الطابق الأرضي وطابقين علويين. عمر العقار أكثر من 100 عام، ويحتفظ بسحر وطابع المنزل الكرواتي التقليدي، مع آخر تجديد له في عام 2007. والأهم من ذلك، أن المبنى لا يخضع لحماية التراث الثقافي ، مما يوفر مرونة أكبر بكثير للتجديد والتحديث والتكييف المستقبلي. بفضل العدد الكبير من غرف النوم والحمامات، يوفر العقار إمكانات ممتازة لإقامة عائلية كبيرة، أو بيت ضيافة، أو مكان إقامة بوتيكي، أو استثمار موجه للسياحة. يسمح التكوين المكون من ثلاثة مستويات أيضًا بتنظيم المساحة الداخلية إلى مناطق معيشة أو إقامة منفصلة، اعتمادًا على متطلبات المالك المستقبلي. إن مزيجه من الطابع التاريخي، والقدرة الاستيعابية السخية، وستة حمامات، وغياب حماية التراث يجعله عقارًا مثيرًا للاهتمام للبيع في كرواتيا، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد مميز مع إمكانية الاستخدام الخاص أو الضيافة. يقف المنزل مباشرة بجوار البحر ، والشاطئ على بعد خطوات قليلة فقط. يوفر هذا الموقع الاستثنائي في الصف الأول وصولاً مباشرًا إلى الساحل وانغماسًا لا ينقطع في البيئة المتوسطية. العقار متصل بالكهرباء وإمدادات المياه والصرف الصحي والإنترنت. الطريق المؤدي إليه معبد (لا توجد سيارات في الجزيرة). نظرًا للحجم والموقع والتخطيط الحالي، يوصى بإجراء تجديد كامل وإعادة تصميم معماري مدروس ، مع إمكانية تحويل العقار إلى فيلا خاصة حصرية. يجمع المزيج بين الهندسة المعمارية الحجرية الدلماسية التقليدية، وشرفة كبيرة مطلة على البحر، وفناء خاص، والقرب المباشر من الشاطئ، مما يخلق أساسًا استثنائيًا لإقامة فاخرة بجوار البحر. يوفر الموقع مستوى استثنائيًا من الخصوصية والهدوء والعزلة ، بينما يجعل الموقع في الصف الأول هذا عقارًا نادرًا بشكل خاص على البحر الأدرياتيكي. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل حجري تاريخي بجوار البحر، أو مشروع تجديد فيلا فاخرة، أو إقامة خاصة فريدة على ساحل كرواتيا، فإن هذا العقار يمثل فرصة لإنشاء شيء مميز حقًا. Ref: RE-AB-UNIJE تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: منزل حجري