فيلا بغرف نوم 5 في سفتا ييلينا، موتشينيتشكا دراغا

فيلا فاخرة 5 نجوم في سفتا ييلينا، موتشينيتشكا دراغا، مع إطلالات مذهلة على البحر! تقع هذه الفيلا ذات التصميم الحديث بمساحة 500 متر مربع مع إطلالة بانورامية على البحر وحمام سباحة في حديقة واسعة مصممة بمساحة 2400 متر مربع. تقع الفيلا نفسها على جانب البحر من الطريق الذي يربط بريتش وموتشينيتشكا دراغا. تم تصميمها بواسطة فريق معماري كرواتي معروف وتم تزيينها وتأثيثها بواسطة مصمم من إستريا معروف بالهندسة المعمارية الحديثة مع عناصر محلية من إستريا. تتكون من صالة مدخل، ومكتبة، ومطبخ مع غرفة طعام وغرفة معيشة كبيرة، وكلها في مساحة مفتوحة واحدة مع إطلالة على الصالة وحمام ضيوف. بينما في الطابق العلوي نجد خمس غرف نوم مع حمامات داخلية خاصة بها. كل غرفة لها شرفتها الخاصة مع إطلالة على البحر وغرفة للياقة البدنية. يتم تنظيم التدفئة والتبريد عن طريق التدفئة والتبريد الأرضي منخفض الطاقة عبر مضخة حرارية وألواح شمسية. في الحديقة المصممة بشكل جميل، يوجد مسبح بمساحة 40 متر مربع مع تقنية مسبح أوتوماتيكية، محاط بشرفات، وشرفة مغطاة، ومنطقة للشواء للتجمعات الصيفية. تم تصميم الفيلا بحيث يمكن فصلها بسهولة إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين مع تعديل طفيف. تم الانتهاء من الفيلا في عام 2023 على قطعة أرض بمساحة 2359 متر مربع. موقع جميل مع إطلالة جميلة على البحر والجزر المحيطة. تم إنشاء المشروع بواسطة فريق معماري كرواتي مرموق وهو مصنوع من مواد عالية الجودة. كانت فكرة المهندسين المعماريين هي الجمع بين منزل حديث وعناصر محلية من إستريا ونجح التنفيذ. المزايا الرئيسية: - المنزل: 500 متر مربع - حمام السباحة: 40 متر مربع - غرفة تقنية المسبح: 20 متر مربع - قبو نبيذ - حانة/ صالة رياضية - سبا: 100 متر مربع - الفناء: 2358 متر مربع يتكون المبنى من: - 5 غرف نوم مع حمامات داخلية وشرفة خاصة أو شرفة - جميع الغرف تطل على البحر - صالة / مطبخ / غرفة معيشة / غرفة طعام متصلة في غرفة واحدة (مفهوم مفتوح) - صالة/مكتبة - حمام ضيوف - غرفة لياقة بدنية مع معدات - سبا - 3 غرف تخزين - تشمل المطبخ: مركز طعام، مبرد نبيذ، موقد حثي، غسالة صحون XXL، طباخ بخار، فرن، ميكروويف معلومات تقنية: - التدفئة/التبريد بمضخة حرارية وألواح شمسية - مساحة تقنية مسبح أوتوماتيكية - مراقبة بالفيديو - توصيل كهرباء / ماء / إنترنت - شهادة الطاقة: A بالتأكيد عقار جميل لحياة عائلية فاخرة، ولكنه مناسب أيضًا كاستثمار في شكل سياحة النخبة. أسعار العقارات في هذه المنطقة آخذة في الارتفاع، وإشغال الإيجارات ممتاز، مما أدى إلى عائد استثمار يتراوح بين 5% و 10% وجذب المستثمرين الأجانب. Ref: RE-U-23307 إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، صالة رياضية، سبا، تدفئة أرضية، حديقة، حضري، حديث