غرفة نوم أخرى في سبليت

للبيع في وسط سبليت، كرواتيا – منزل حجري مجدد مع 3 شقق وحديقة خاصة وإمكانات تأجير عالية! عقار استثماري نادر معروض للبيع في قلب سبليت ، يقدم مزيجًا استثنائيًا من الهندسة المعمارية الدلماطية الأصيلة والتجديد الحديث ووحدات سكنية مستقلة متعددة وحديقة خاصة – وهي ميزة نادرة بشكل متزايد في القلب الحضري التاريخي لواحدة من أكثر المدن الساحلية المرغوبة في كرواتيا. تم تجديد هذا المنزل الحجري التقليدي في سبليت بالكامل وهو حاليًا مكون من ثلاث وحدات سكنية منفصلة ، بما في ذلك شقتان مصنفتان رسميًا بأربع نجوم وشقة دوبلكس خاصة واسعة. يتميز العقار أيضًا بحديقة خاصة كبيرة مع بيت حديقة منفصل ، مما يوفر مستوى غير عادي من الخصوصية والمساحة الخارجية لعقار يقع في وسط سبليت. موقعه المتميز، بجوار منطقة وقوف سيارات عامة كبيرة مباشرة، يعزز جاذبيته للاستخدام السياحي والسكن على حد سواء. يقع مركز سبليت التاريخي، قصر دقلديانوس، واجهة ريفا البحرية، والمطاعم والمقاهي والمتاجر والمعالم الثقافية والخدمات اليومية على مسافة قريبة . إن الجمع بين الموقع والقدرة الاستيعابية والوحدات المستقلة والمساحة الخارجية يجعل هذا العقار جذابًا بشكل خاص كاستثمار عقاري في سبليت ، وعقار إيجار سياحي ، ومفهوم إقامة بوتيكي، أو سكن خاص مع دخل إيجار إضافي. موقع مركزي متميز في سبليت يقع العقار في موقع حضري مناسب للغاية في وسط سبليت ، على مسافة قريبة من أهم معالم المدينة ووسائل الراحة. إحدى مزاياه الرئيسية هي قربه الفوري من موقف سيارات عام كبير . يعد موقف السيارات المريح ميزة مرغوبة للغاية للزوار الذين يقيمون في وسط سبليت، حيث تتوفر مواقف السيارات الخاصة والمرائب بشكل محدود وغالبًا ما يكون من الصعب العثور عليها. من المنزل، يمكن للمقيمين والضيوف الوصول بسهولة إلى: مركز سبليت التاريخي قصر دقلديانوس واجهة سبليت البحرية ريفا المطاعم والمقاهي والبارات المتاجر والسوبر ماركت المعالم الثقافية والتاريخية وسائل النقل العام الخدمات والمرافق اليومية لذلك، يجمع الموقع بين أجواء وسهولة الوصول إلى عقارات وسط سبليت والمزايا العملية اللازمة للعيش المريح على مدار العام والإقامة السياحية الناجحة. منزل حجري تقليدي مجدد بالكامل يجمع العقار بين طابع المنزل الحجري الدلماسي التقليدي وراحة ووظائف التجديد الحديث. تم تجديد المنزل بالكامل بشكل شامل، بما في ذلك: تركيبات كهربائية جديدة تركيبات إمدادات مياه جديدة أنظمة صرف صحي جديدة أنظمة تكييف هواء جديدة مطابخ حديثة حمامات مجددة وعصرية بنية تحتية تقنية محدثة تم إيلاء اهتمام خاص لنظام تسخين المياه. تم تركيب غلاية وخزان مياه كبير بسعة 600 لتر على السطح، مما يوفر إمدادًا موثوقًا بالمياه الساخنة حتى عندما تكون جميع وحدات الإقامة مشغولة بالكامل. هذا يجعل العقار مناسبًا ليس فقط للإقامة السياحية الموسمية ولكن أيضًا للتشغيل على مدار العام . شقتان مصنفتان رسميًا بأربع نجوم تحتوي المستويات السفلية من المنزل على شقتين مجهزتين بالكامل ، وكلاهما مصنف رسميًا بأربع نجوم . شقة استوديو في الطابق الأرضي يضم الطابق الأرضي شقة استوديو مريحة ومجهزة بالكامل، تتكون من: منطقة معيشة ومنطقة نوم مطبخ مجهز بالكامل حمام يجعل التصميم المدمج والعملي الوحدة مناسبة بشكل خاص للإيجارات السياحية قصيرة الأجل في سبليت ، حيث يوجد طلب مرتفع ومستمر على أماكن الإقامة ذات الموقع المركزي. شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأول يحتوي الطابق الأول على شقة واسعة بغرفة نوم واحدة تتكون من: غرفة نوم منفصلة غرفة معيشة مطبخ مع منطقة لتناول الطعام حمام ردهة مدخل توفر الشقة تصميمًا مريحًا مناسبًا لضيوف العطلات والإقامات الطويلة. تم تصنيف كلتا الشقتين رسميًا كإقامة بأربع نجوم وتم ترتيبهما لدعم عمليات التأجير على مدار العام . شقة دوبلكس واسعة – مثالية للإقامة الخاصة أو دخل إيجار إضافي تضم الطوابق العليا شقة دوبلكس واسعة وحديثة، مما يوفر مرونة إضافية للمالك المستقبلي. تتكون الشقة الدوبلكس من: غرفة معيشة مفتوحة مطبخ منطقة لتناول الطعام غرفتي نوم حمام مرحاض ضيوف إضافي الطابع المستقل لهذه الوحدة يخلق عدة احتمالات. يمكن استخدامها كسكن خاص في وسط سبليت ، مما يسمح للمالك بالعيش في العقار مع تحقيق دخل إيجار من الشقتين المصنفتين. بدلاً من ذلك، يمكن أن تصبح الشقة الدوبلكس وحدة إيجار إضافية، مما قد يزيد من قدرة العقار الإجمالية على توليد الدخل. يمكن أيضًا استخدامها كسكن للموظفين أو المدير ، بينما تظل الشقق الأخرى مخصصة للإيجار السياحي. حديقة خاصة – ميزة نادرة في وسط سبليت إحدى أبرز ميزات العقار هي حديقته الخاصة الواسعة . من الصعب للغاية العثور على حديقة خاصة بهذا الحجم بين العقارات المعروضة للبيع في وسط سبليت، خاصة بالاقتران مع منزل حجري تقليدي وشقق مستقلة متعددة. تتضمن الحديقة بيت حديقة منفصل وتقدم إمكانات كبيرة لإنشاء منطقة خارجية متوسطية جذابة. اعتمادًا على مفهوم المالك المستقبلي، يمكن أن تستوعب الحديقة: منطقة استرخاء متوسطية أثاث خارجي للاسترخاء منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق مساحة ترفيهية خارجية جاكوزي نباتات متوسطية منسقة توفر شجرة كبيرة قائمة ظلًا طبيعيًا ، مما يزيد من خصوصية العقار ويخلق جوًا متوسطيًا أصيلًا. بالنسبة لعقار إيجار سياحي، يمكن أن تمثل هذه المنطقة الخارجية نقطة بيع إضافية مهمة، حيث توفر للضيوف شيئًا لا تستطيع العديد من الشقق المركزية في سبليت تقديمه: مساحة خارجية خاصة في قلب المدينة . إمكانات استثمارية قوية في سبليت يقدم العقار ملفًا استثماريًا متعدد الاستخدامات بشكل غير عادي. إن الجمع بين ثلاث وحدات سكنية مستقلة، وشقتين مصنفتين بأربع نجوم، وحديقة خاصة، وبيت حديقة إضافي، وموقع مركزي، وموقف سيارات عام قريب يخلق إمكانيات متعددة لتوليد الدخل. العقار مناسب لـ: الإيجار السياحي قصير الأجل في سبليت الإقامة العطلات على مدار العام مزيج من الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل مفهوم إقامة شقق بوتيكي إقامة المالك مع دخل إيجار إضافي سكن حضري خاص ذو إمكانات استثمارية إقامة للموظفين أو مدير عقار تأجير الشقة الدوبلكس بشكل منفصل كوحدة إضافية تعد الشقتان المصنفتان رسميًا بأربع نجوم مناسبتين بشكل خاص لسوق السياحة الراسخ، بينما تمنح الشقة الدوبلكس المالك المستقبلي مرونة وتحكمًا إضافيين في كيفية تشغيل العقار. فرصة عقارية نادرة في سبليت العقارات التي تجمع بين الهندسة المعمارية الحجرية التقليدية والشقق المتعددة والمساحة الخارجية الخاصة والموقع المركزي في سبليت نادرة للغاية. يقدم هذا المنزل فرصة لاكتساب عقار مجدد بالكامل وجاهز للاستخدام في وسط سبليت، مع الحفاظ على المرونة لتكييف الوحدات الفردية وفقًا لاستراتيجية الاستثمار للمالك المستقبلي. بالنسبة للمستثمر، فإنه يوفر إمكانية تدفقات دخل إيجار متعددة. بالنسبة للمشتري الخاص، فإنه يوفر إمكانية العيش في قلب سبليت مع توليد الدخل من الشقق المستقلة. بالنسبة لمشغل الإقامة، فإنه يوفر الأساس لمفهوم إيجار بوتيكي مميز مع مساحة خارجية خاصة. إن قرب العقار من وسط سبليت التاريخي وقصر دقلديانوس، وسهولة الوصول الممتازة، وموقف السيارات العام القريب، وثلاث وحدات مستقلة، وتصنيفين بأربع نجوم، وحديقة متوسطية خاصة تجعله فرصة جذابة بشكل خاص في سوق العقارات في سبليت. منزل حجري نادر مجدد بالكامل للبيع في وسط سبليت مع ثلاث شقق وحديقة خاصة وبيت حديقة وإمكانات سياحية واستثمارية ممتازة – فرصة استثنائية للاستثمار في العقارات الكرواتية. Ref: RE-LB-IRO2924 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حديقة، حضري، منزل حجري، حديث