فيلا بغرف نوم 5 في روغوزنيتسا

فيلا فاخرة مبنية حديثًا للبيع في الصف الأول من البحر بالقرب من روغوزنيتسا توفر خصوصية استثنائية وإطلالات خلابة على البحر الأدرياتيكي. يضمن هذا العقار، الواقع في موقع ساحلي حصري، أجواءً هادئة على بعد دقائق فقط من روغوزنيتسا، ومارينا فرابا الشهيرة، ومجموعة من المطاعم والمتاجر والمرافق المحلية. تمتد الفيلا على ثلاثة مستويات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 225 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 420 مترًا مربعًا. في الطابق الأرضي، توجد وحدة سكنية مستقلة بالكامل تتكون من غرفة نوم وحمام ومطبخ ومنطقة معيشة وغرفة تخزين. تفتح هذه الوحدة مباشرة على تراس مواجه للبحر، مما يخلق مساحة مثالية للضيوف أو للاستخدام الإيجاري. يضم الطابق الأول غرفة معيشة مصممة بأناقة مع منطقة لتناول الطعام ومطبخ حديث، وحمام ضيوف، وغرفة نوم بحمام خاص. يمتد تراس واسع ومغطى من منطقة المعيشة ويوفر إطلالات بحرية دون انقطاع، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. يشتمل الطابق الثاني على ثلاث غرف نوم مفروشة بشكل جميل، لكل منها حمام خاص بها وشرفة خاصة. يشتمل هذا المستوى أيضًا على خزانة ملابس كبيرة، مما يضيف إلى وظائف الفيلا وجاذبيتها الفاخرة. تم تنسيق المساحة الخارجية بعناية لتعكس البيئة المتوسطية، مع مسبح كبير ومنطقة للتشميس ومساحات خضراء مورقة توفر مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية. تم تسعير هذه الفيلا بأقل بكثير من العقارات الأخرى المماثلة في الصف الأول في المنطقة، حيث يبلغ متوسط سعر السوق حوالي 2.5 مليون يورو. من خلال الجمع بين موقع لا يهزم على شاطئ البحر، وتصميم معماري أنيق، وإطلالات بانورامية، يمثل هذا العقار فرصة نادرة لإقامة خاصة أو استثمار راقٍ في منطقة روغوزنيتسا. المرجع: RE-LB-IRO2625 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، حضري، حديث