فيلا بغرفة نوم 3 في راكال، مارشانا

اكتشف هذا المنزل شبه المنفصل المذهل من الحجر مع مسبح الواقع في منطقة راكال الخلابة، على قطعة أرض بمساحة 480 متر مربع . يجمع هذا العقار الساحر بين الهندسة المعمارية الإستريانية التقليدية والتصميم الحديث، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والفخامة والأناقة. وصف العقار: يمتد هذا المنزل البالغة مساحته 125 متر مربع عبر ثلاثة مستويات . يضم الطابق الأرضي مطبخًا واسعًا مع منطقة لتناول الطعام ، و غرفة معيشة ، و مرحاض . تربط السلالم الداخلية الطوابق العليا. في الطابق الأول، توجد غرفتا نوم ، لكل منهما حمام خاص . يضم الطابق العلوي غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي ، مما يوفر أقصى درجات الخصوصية والراحة. المرافق: تدفئة أرضية في جميع الحمامات. وحدات تكييف للتدفئة والتبريد في كل غرفة. نوافذ PVC مع ناموسيات لراحة إضافية. المنطقة الخارجية: يشمل العقار تراسًا مغطى ، مثاليًا للاستمتاع بكأس من النبيذ مع العائلة والأصدقاء. في الخارج، ستجد مسبحًا بمقاس 4x8 متر مع جاكوزي و نظام تحليل كهربائي للمياه المالحة . تكتمل منطقة المسبح ب مساحة للتشمس . مقابل المنزل، توجد مطبخ صيفي مع مرحاض و شواية خارجية ، مثالية للطهي والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة فنية بمساحة 20 متر مربع لمعدات المسبح. يمكن الوصول إلى العقار عبر طريق مرصوف ، ويمتد الاهتمام بالتفاصيل إلى المنطقة الخارجية أيضًا. يوجد بوابة كهربائية توفر الوصول إلى الفناء الخاص ، والذي يشمل 3 أماكن لوقوف السيارات و محطة شحن للسيارات الكهربائية . تم تركيب أضواء بمستشعرات الحركة في جميع أنحاء الفناء، مما يضيف الراحة والأمان. معلومات إضافية: يمتلك العقار ملكية واضحة وقانونية (1/1). يتم بيع المنزل مفروش بالكامل بأثاث إيطالي عالي الجودة تم اختياره بعناية. وثائق كاملة ومنظمة . يمزج هذا المنزل الحجري بشكل مثالي بين التصميم الحديث والتفاصيل الإستريانية التقليدية، مما يجعله عقارًا مثاليًا للعيش على مدار العام أو ك منزل عطلات فاخر . تم تصنيفه ب 4 نجوم ، مما يضمن جودة وراحة ممتازة. لا تفوت فرصة امتلاك هذا العقار الفريد في أحد أكثر المواقع سحرًا في إستريا! Ref: RE-U-37584 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، متصل، منزل حجري، حديث