فيلا بغرفة نوم 3 في راباك، لابين

فيلا رائعة بإطلالة مذهلة في منطقة راباك، على بعد 700 متر فقط من الشاطئ - تم بناؤها بالفعل! أفضل موسيقى لمرافقة الزيارة هي موريس رافيل - Une barque sur l'océan! على الساحل الجنوبي الشرقي لـ Istria، في المكان الذي تلتقي فيه التلال الخضراء بالبحر، حيث يجتمع الطبيعة والتراث، توجد مدينتان متقاربتان في الحجم، ولكن بشخصيات مختلفة ولكن متكاملة - لابين وراباك، على بعد خمسة كيلومترات فقط. راباك، بسبب شواطئها الحصوية البيضاء، ونباتاتها المتوسطية الغنية، وبحرها الصافي، أطلق عليها لؤلؤة Kvarner. كانت راباك في السابق قرية صيد صغيرة، وهي اليوم وجهة سياحية جذابة تخفي ثروة من الفعاليات الثقافية في شبكة من الشوارع الملونة. تدعوك المناطق المحيطة الخضراء في راباك والمناطق الداخلية الخلابة للمغامرة والبحث والاستجمام على مدار العام. ليست بعيدة عن راباك ولابين في مستوطنة صغيرة بجوار البحر، توجد فيلا مذهلة مع إطلالات رائعة على البحر الأدرياتيكي وجزيرة Cres للبيع. تقع بين المساحات الخضراء المتوسطية في قرية هادئة على تل تطل على البحر الأدرياتيكي والجزر التي لا نهاية لها. إنها تمثل عقارًا ممتعًا يجمع بين الجماليات المعاصرة والمواد الخالدة مما ينتج عنه مزيج متطور من التصميم الحديث والهندسة المعمارية الإستريانية التقليدية والطبيعة الساحرة. بالإضافة إلى المزيج المتناغم من المواد التقليدية والحديثة، يوحد هذا العقار الأنيق الانفتاح على الأفق اللامتناهي للامتدادات البحرية مع زجاج بانورامي للغرف، وفي الوقت نفسه يخلق اتصالًا متناغمًا مع الطبيعة المحيطة بأسطح خضراء واسعة ومواد طبيعية. يتميز بتنظيم مكاني ممتاز للخارج والداخل. التصميم الداخلي هو سيمفونية مثالية من الفخامة والراحة - يتكون من طابقين بارتفاعات غرف تصل إلى 4.5 متر ومساحة معيشة قابلة للاستخدام تبلغ 265.67 متر مربع. يشتمل الطابق العلوي على منطقة معيشة واسعة ومشرقة توحد غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ. تمتد شرفة مغطاة على طول مساحة المعيشة بأكملها، والتي تعمل كامتداد حصري لغرفة المعيشة في الهواء الطلق مع مطبخ صيفي يمتد إليه منطقة التشمس لحمام السباحة اللامتناهي بمساحة 39 مترًا مربعًا (13x3). كجزء من الطابق العلوي، توجد أيضًا منشأة منفصلة تتكون من غرفة تخزين ومساحة مريحة مع حمام يمكن للمالك المستقبلي استخدامها حسب التفضيلات الشخصية (سبا، غرفة دراسة، بيت ضيافة). يمثل الطابق السفلي منطقة النوم، والتي تتكون من ثلاث غرف نوم مريحة مع حمامات خاصة بها. كجزء من الطابق السفلي، توجد غرفة بمدخل منفصل يمكن استخدامها كمنطقة لياقة بدنية أو تخزين إضافي. تشمل المساحات المفيدة التي تكمل المخطط مرحاضًا للضيوف وغرفة تخزين وغرفة غسيل وغرفة مرافق. توفر البيئة غير المزعجة للمساحات الخضراء الفاخرة الأبدية للنباتات المتوسطية والمروج في الحديقة المسورة بمساحة 1156 مترًا مربعًا نظام ري أوتوماتيكي. فوائد إضافية للعقار: - شرفة حول المسبح مصنوعة من خشب الساج وحجر Kirmenjak الطبيعي بلمسة نهائية مشتعلة - نوافذ Schüko Profile AWS 65 هيكل ألومنيوم مع حماية ثلاثية Argon Ug 0.6 E/m2K - أبواب داخلية من هيكل ألومنيوم Profile Real Thermo T65، أبواب أمان مصممة خصيصًا مع عزل حراري وصوتي - جميع النوافذ بها شبكات ناموس مطوية - تجهيزات لأحواض ومرشات Axor - أدوات صحية Laufen، Geberit و Villeroy & Boch - مفاتيح ومقابس من سلسلة Busch & Jäger Future Linear بلمسة نهائية غير لامعة - نظام المنزل الذكي - يتم توفير التدفئة والتبريد بواسطة مضخة حرارية Viessmann للمياه الساخنة ونظام تدفئة أرضية مع تحكم فردي في الغرف - اتصال بصري بسرعة 1 جيجابت في الثانية - نظام إنذار ومراقبة بالفيديو مع 5 كاميرات - تحضير لتركيب الطاقة الشمسية والكهرضوئية - تحضير لمحطات شحن السيارات الكهربائية العقار في المرحلة النهائية من البناء، ومن المقرر الانتهاء منه في خريف عام 2023. يشير السعر المذكور إلى العقار بدون أثاث. البائع كيان قانوني ويشمل ضريبة القيمة المضافة في السعر المذكور. المرجع: RE-U-20851-AB تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، صالة ألعاب رياضية، تدفئة أرضية، حديقة، حديث