فيلا بغرف نوم 4 في رافاني، روجوزنيتسا

فيلا فاخرة رائعة مع مسبح على بعد 40 مترًا من البحر في منطقة رافاني بالقرب من روجوزنيتسا، مع عوامة معروضة! مناظر بحرية خلابة تنفتح! للبيع في رافاني، على بعد 10 كم فقط من روجوزنيتسا بالقرب من شيبينيك، توجد فيلا فاخرة رائعة على شاطئ البحر تتميز بإطلالة ساحرة على البحر. تمتد هذه الفيلا الجميلة على مساحة معيشة إجمالية تبلغ 210 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض منحدرة بلطف تبلغ مساحتها 537 مترًا مربعًا. تتكون الفيلا، المصممة والمبنية بعناية، من قبو وطابق أرضي وطابق أول. يضم المستوى السفلي مطبخًا صيفي وحمامًا وغرفة غسيل وغرفة غلايات ومرآبًا. يمكن الوصول إليها من المطبخ الصيفي، وتوفر شرفة مغطاة وحديقة منسقة بدقة مع نظام ري أوتوماتيكي مسبحًا مدفأً بمساحة 30 مترًا مربعًا. يدمج الطابق الأرضي بسلاسة غرفة معيشة ومطبخًا مفتوحًا بجدران زجاجية واسعة، تؤدي إلى شرفة مغطاة وحمام إضافي. في الطابق العلوي، تنتظر أربع غرف نوم وثلاث حمامات، توفر كل منها إمكانية الوصول إلى شرفة أو تراس. يوفر الفناء مواقف خاصة للسيارات ومرآبًا، مما يوفر ما مجموعه 4 أماكن لوقوف السيارات. يتميز التصميم الداخلي بأسلوب متوسطي واسع، غارق في الضوء الطبيعي من خلال جدران زجاجية عديدة. تغطي بلاط السيراميك الأرضيات، بينما الواجهة مزينة بحجر الترافرتين. تتميز النجارة المصنوعة من كلوريد البولي فينيل (PVC) بستائر كهربائية، وجميع الغرف مجهزة بمكيفات هواء عاكسة للتدفئة والتبريد. تستفيد الطابقان العلويان من التدفئة تحت الأرضية. العقار مؤمن بمراقبة بالفيديو ونظام إنذار. بالإضافة إلى الفيلا، توفر عوامة في الخليج مع شاطئ على بعد 40 مترًا فقط جاذبية إضافية. يقع مركز مدينة رافاني على بعد 200 متر فقط، مما يجعله موقعًا مثاليًا على ساحل دالماتيا. يعزز القرب من وسائل الراحة والوجهات الشهيرة، مثل ميناء روجوزنيتسا البحري، جاذبيتها. يقع المركز الحضري شيبينيك على بعد 40 كم، بينما تبعد سبليت 50 كم. أقرب مطار يبعد 30 كم، وتضم المنطقة العديد من المتنزهات الوطنية والمتنزهات الطبيعية. من بينها، يقع منتزه كورناتي الوطني، الذي يشار إليه غالبًا باسم لؤلؤة البحر الأدرياتيكي، على مقربة من شيبينيك. إلى الشمال، يوفر منتزه بحيرة فرانا الطبيعي محمية غنية بالطيور وسط نباتات وحيوانات مزدهرة. Ref: RE-LB-28481 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، حضري