فيلا بغرف نوم 3 في راژاناک

زادار، ليوباتش – فيلا فاخرة جداً على شاطئ البحر | الصف الأول من البحر | مسبح مدفأ، سبا على السطح وغروب الشمس المذهل في البحر الأدرياتيكي تقع هذه الفيلا المعاصرة الاستثنائية في واحدة من أكثر المواقع الحصرية على الواجهة البحرية في ريفيرا زادار، مباشرة على واجهة البحر في ليوباتش، وهي تمثل فرصة نادرة للحصول على مسكن ساحلي فاخر حقيقي في كرواتيا. اكتمل العقار في عام 2022، ويجمع بين الهندسة المعمارية المذهلة والمواد الأوروبية الممتازة والمناظر البحرية التي لا تنقطع ووسائل الراحة على مستوى المنتجع لخلق تجربة معيشية أدرياتيكية استثنائية. تقع الفيلا في الصف الأول من البحر، مقابل شاطئ رملي مباشرة وتحيط بها المناظر الطبيعية المحفوظة، وتوفر أجواء البحر الأبيض المتوسط المطلقة والخصوصية والاتصال البصري المباشر بالساحل وغروب الشمس الذي لا يُنسى فوق البحر الأدرياتيكي. تم تصميم المسكن بتميز معماري وتصميم متدرج فريد يتبع التضاريس الطبيعية، ويمتد على مساحة معيشة داخلية تبلغ حوالي 316 متر مربع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 586 متر مربع، موزعة على ثلاثة مستويات مصممة بعناية ومتصلة بانتقالات أنيقة بين المساحات الداخلية والخارجية. الميزة المميزة للعقار هي مفهوم الوصول المذهل إلى السطح. يفتح المدخل الرئيسي مباشرة على ملاذ حصري على السطح مصمم كمنطقة خاصة للعافية والترفيه. هنا، يمكن للمالكين والضيوف الاستمتاع بجاكوزي بانورامي، ومنطقة عافية مخصصة مع ساونا، ومساحة لياقة بدنية مجهزة بالكامل، ومطبخ صيفي أنيق محاط بمناظر بحرية خلابة وبعض أجمل غروب الشمس على ساحل دالماسيا. يستوعب مستوى المعيشة أدناه ثلاث أجنحة نوم فاخرة، يتميز كل منها بحمام مصمم خاص به وتصميم داخلي منسق بعناية يجمع بين الراحة والأناقة المعاصرة الراقية. تم تصور الطابق الأرضي كقلب اجتماعي للمنزل ويتكون من منطقة معيشة واسعة ذات مفهوم مفتوح مع صالة، ومطبخ مصمم مجهز بالكامل ومنطقة لتناول الطعام، ويكملها غرفة غسيل ومرحاض للضيوف. تخلق الفتحات من الأرض إلى السقف معيشة سلسة داخلية وخارجية وتغمر التصميمات الداخلية بضوء البحر الأبيض المتوسط الطبيعي. تمتد المساحات الخارجية من مناطق المعيشة لتكشف عن تراس خاص مثير للإعجاب يضم مسبحًا مدفأ ومنطقة جلوس راقية مصممة للاسترخاء والترفيه والاستمتاع على مدار العام بجوار البحر. يعكس كل تفصيل في هذا المسكن التزامًا بالجودة التي لا هوادة فيها والحرفية المتميزة. تشمل مواد البناء والتشطيبات وصلات ألومنيوم عالية الأداء، وأسطح أرضيات أنيقة مصنوعة من الحجر البرتغالي والفرنسي الطبيعي، ومعدات صحية فاخرة من علامات تجارية معترف بها دوليًا. يشتمل الواجهة على عزل حراري بسماكة 10 سم ومُشطب بحجر الترافرتين الراقي، مما يضمن التميز الجمالي وكفاءة الطاقة. الفيلا مكيفة بالكامل ومجهزة بتدفئة أرضية في جميع المساحات الداخلية، مما يوفر راحة كاملة في كل موسم. تم تنسيق الأراضي المغلقة بالكامل باحترافية مع نباتات البحر الأبيض المتوسط وتوفر مواقف خاصة للسيارات داخل العقار، مما يخلق بيئة آمنة وحصرية. إلى جانب العقار نفسه، يوفر الموقع نمط حياة استثنائي وقيمة استثمارية. تشتهر ليوباتش بشواطئها الرملية وبحرها الصافي وأجوائها الهادئة مع بقائها قريبة من الوجهات الرئيسية في شمال دالماسيا. تقع مدينة نين الملكية التاريخية، المشهورة بتراثها وطينها العلاجي وشاطئ كراليشينا الشهير، على بعد حوالي 10 كم. تقع مدينة زادار الساحلية النابضة بالحياة، والمعترف بها دوليًا بثقافتها وفنون الطهي وأسلوب حياة المارينا والاتصال على مدار العام، على بعد 15 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى مطار زادار الدولي في حوالي 22 كم. من خلال الجمع بين موقع الصف الأول من البحر، والهندسة المعمارية الاستثنائية، ومرافق العافية على السطح، والتشطيبات العالمية، تقف هذه الفيلا الرائعة كفرصة متميزة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن حصري على الواجهة البحرية، أو ملاذ متوسطي خاص، أو أصل استثماري متميز في سوق العقارات الفاخرة في كرواتيا. عقار أدرياتيكي بارز تم إنشاؤه للمشترين الذين يتوقعون خصوصية مطلقة وجودة لا هوادة فيها والوصول المباشر إلى البحر. Ref: RE-U-48715 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة ألعاب رياضية، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حضري، حديث