فيلا بغرفتي نوم في بليتفيتش

فيلا فاخرة حصرية للبيع في منتزه بحيرات بليتفيتش الوطني – ملاذ الطبيعة الأكثر شهرة في كرواتيا! تم الانتهاء من الفيلا حديثًا وهي تحصل الآن على ترخيص الاستخدام (Uporabna Dozvola)! استثمار عقاري فريد من فئة 5 نجوم في قلب بحيرات بليتفيتش منتزه بحيرات بليتفيتش الوطني هو الوجهة الطبيعية الأكثر شهرة في كرواتيا وواحدة من أكثر مناطق الجذب زيارة في جنوب شرق أوروبا، حيث يستقبل أكثر من 1.49 مليون زائر سنويًا. المنتزه، المعترف به كموقع للتراث العالمي لليونسكو، مشهور عالميًا ببحيراته الصافية وشلالاته المتدفقة وغاباته البكر وجماله الطبيعي الاستثنائي. على الرغم من سمعته الدولية والطلب المستمر من المسافرين الباحثين عن الفخامة، فإن منطقة بليتفيتش الأوسع تفتقر حاليًا إلى الفنادق من فئة 5 نجوم والإقامة الفاخرة للغاية ذات الجودة المماثلة. وهذا يخلق فرصة كبيرة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل ضيافة فريد أو سكن فاخر خاص في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في كرواتيا. تمثل هذه الفيلا الاستثنائية فرصة سوق نادرة – فهي تجمع بين موقع مرموق وهندسة معمارية استثنائية وتكنولوجيا متقدمة وتصميم داخلي عالمي المستوى في قلب منتزه بحيرات بليتفيتش الوطني. موقع متميز – فيلا حصرية في بليتفيتشا سيلو، بحيرات بليتفيتش تقع الفيلا في بليتفيتشا سيلو، وهي واحدة من أكثر المواقع تميزًا وطلبًا داخل منتزه بحيرات بليتفيتش الوطني، وتقدم العقار امتيازًا نادرًا ما يتوفر في أي مكان في كرواتيا: إمكانية الوصول المباشر سيرًا على الأقدام إلى المنتزه الوطني. تحيط بالفيلا الطبيعة البكر والغابات والمناظر الطبيعية المحمية، مما يوفر خصوصية تامة مع البقاء على اتصال بواحد من أكثر المعالم الطبيعية زيارة في أوروبا. هذه الإقامة الاستثنائية، التي تم بناؤها حديثًا ولم يتم شغلها من قبل، تمثل واحدة من أكثر العقارات الخاصة تميزًا في منطقة بليتفيتش بأكملها. من المقرر الانتهاء النهائي في نهاية نوفمبر 2025، مع بقاء أعمال التشطيبات الكهربائية النهائية وبرمجة نظام KNX الذكي فقط. التميز المعماري ومعايير التراث التقليدي تم تطوير الفيلا وفقًا للمتطلبات المعمارية والبيئية الصارمة المطبقة داخل منطقة المنتزه الوطني. كل تفاصيل البناء تحترم الطابع الفريد للمنطقة: لم يتم استخدام مواد PVC زوايا سقف تقليدية وعناصر خارجية تتوافق مع متطلبات الحفظ المحلية مواد طبيعية متميزة وحرفية عالية في جميع أنحاء المبنى هندسة معمارية مدمجة بشكل متناغم في البيئة الطبيعية المحمية والنتيجة هي مزيج نادر من التراث المعماري الكرواتي الأصيل والحياة الفاخرة المعاصرة. عقار فاخر مع ملاذ صحي وتصميمات داخلية راقية يمتد العقار على مساحة تقارب 3000 متر مربع من الأراضي الخاصة ويتكون من مبنيين منفصلين مصممين لتحقيق أقصى قدر من الراحة والتميز. الفيلا الرئيسية الفاخرة توفر الإقامة الرئيسية حوالي 300 متر مربع من مساحة المعيشة الداخلية وتشمل: غرفتا نوم واسعتان غرفة معيشة أنيقة مع منطقة مطبخ مدمجة مطبخ احترافي كبير في الطابق السفلي سينما منزلية خاصة بمساحة حوالي 50 متر مربع معدات سمعية وبصرية حديثة تصميم داخلي مخصص تم إنشاؤه بواسطة مصممين مشهورين تم اختيار كل عنصر من عناصر التصميم الداخلي بعناية وصنعه يدويًا، مما يخلق جوًا فريدًا من الرقي والراحة والأناقة الخالدة. مبنى العافية الخاص يوفر مبنى العافية المنفصل ملاذًا مخصصًا للاسترخاء يتميز بـ: ساونا خاصة مرافق العافية مناطق استرخاء محاطة بالطبيعة يعزز هذا الملاذ الصحي المستقل إمكانات العقار كمسكن عطلات فاخر حصري أو مفهوم ضيافة بوتيكي. تكنولوجيا المنزل الذكي المتقدمة وأنظمة الأمان تدمج الفيلا أعلى معايير التكنولوجيا الحديثة والأتمتة. تشمل الميزات: أنظمة إضاءة ذكية KNX و DALI مدمجة بالكامل التحكم والتواصل عن بعد عبر الإنترنت نظام تدفئة أرضية كامل في جميع أنحاء العقار سلالم وممرات خارجية مدفأة مصممة لظروف الشتاء الثلجي معززات Wi-Fi متقدمة توفر تغطية إنترنت سلسة داخلية وخارجية تشمل أنظمة الأمن والسلامة: نظام مراقبة بالفيديو احترافي مع 14 كاميرا نظام كشف الحرائق نظام الاتصال الداخلي مراقبة متكاملة للعقار بنية تحتية متميزة وأنظمة مكتفية ذاتيًا تم تصميم العقار للتشغيل على مدار العام وتحقيق أقصى قدر من الراحة. تشمل الميزات التقنية الإضافية: نظام حديث لمعالجة مياه الصرف الصحي مصمم لما يصل إلى ثماني غرف نوم خزان احتياطي كبير للمياه بسعة 45 متر مكعب نظام ري حدائق مؤتمت بالكامل تصميم مناظر طبيعية احترافي تم بناء طريق وصول خاص ومنطقة وقوف للسيارات لأربع مركبات داخل منطقة عدم البناء باستخدام مواد مثبتة وافقت عليها سلطات المنتزه وخبراء الحفظ. إمكانات استثمارية استثنائية في الوجهة الأكثر شهرة في كرواتيا مزيج من: موقع تراث عالمي لليونسكو الوصول المباشر إلى منتزه بحيرات بليتفيتش الوطني نقص أماكن الإقامة المماثلة من فئة 5 نجوم في المنطقة تصميم معماري فريد مرافق عافية متميزة تكنولوجيا منزل ذكي متقدمة تصميمات داخلية فاخرة مخصصة يجعل هذه الفيلا فرصة استثنائية للمشترين الخاصين والمستثمرين المميزين. سواء تم تصورها كمسكن خاص حصري، أو ملاذ عطلات فاخر، أو مفهوم إقامة بوتيكي فاخر للغاية، فإن هذا العقار يمثل أصلًا فريدًا حقًا – تحفة فنية حيث تجتمع الطبيعة والتكنولوجيا والهندسة المعمارية والحرفية في أروع منتزه وطني في كرواتيا. Ref: RE-AB-PREM3 النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: سبا، تدفئة أرضية، حديقة، حديث