4 غرف نوم فيلا في بيروي (Peroj)، فودنيان (Vodnjan)

فيلا جديدة مطلة على جزر بريوني (Brijuni) ضمن مجمع جديد يضم 4 فيلات فاخرة حديثة على بُعد 450 متراً فقط من البحر في قرية بيروي (Peroj)، الواقعة على الساحل الجنوبي الغربي لجنوب إيستريا (Istria)، تتمتع بإطلالة رائعة على قناة فاجانا (Fažana Channel) وأرخبيل بريوني (Brijuni)، على بُعد عشرة كيلومترات فقط من مدينة بولا (Pula) العريقة التي يمتد تاريخها 3000 عام، وخمسة كيلومترات من فودنيان (Vodnjan) وثلاثين كيلومتراً من روفينج (Rovinj). جميع الفيلات الأربع مبنية وفق مخطط يضمن أن تمتد الإطلالة منها إلى المتنزه الوطني بريوني (Brijuni National Park). ستحصل كل فيلا على مساحة 200 م² وقطعة أرض خاصة بها تتراوح بين 600-650 م²، وموقف سيارات خاص، ومسبح أوتوماتيكي بالكامل بأبعاد 8×4 أمتار مع خيار الماء المالح والماء الساخن، مما يضمن لأصحابها خصوصية تامة. ستضم كل فيلا أربع غرف نوم وثلاثة حمامات ومطبخاً وغرفة طعام وغرفة معيشة وغرفة غسيل ومستودعاً في الحديقة. ستُشيَّد الفيلات باستخدام أساليب البناء الكلاسيكية من الطوب والخرسانة، وهي أيضاً عوازل حرارية ممتازة. يتم تركيب نوافذ وأبواب من الألومنيوم (ALU) بـ 6 حجرات وزجاج ثلاثي الطبقات في كل فيلا. أما بالنسبة للتشطيبات، فالواجهة الخارجية لكل فيلا مكسوة بحجر التراڤرتين (travertine)، وستُنفَّذ الواجهات بالطريقة الكلاسيكية باستخدام الفوم العازل. لون الواجهة بيج. ستمتلك كل فيلا نظامها الخاص للتدفئة والتبريد وتحضير المياه الساخنة المنزلية عبر مضخات الحرارة وأجهزة تكييف الهواء من الشركة اليابانية الرائدة MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. يتم توفير التدفئة لكل غرفة في الفيلا عبر نظام التدفئة الأرضية، بينما يتم توفير التبريد لكل غرفة عبر مكيف هواء متعدد التقسيم (multisplit). صُمِّمت الفيلات وفق معايير بناء عالية وتُجدوَل للاكتمال بحلول يونيو 2023. يرغب المستثمر في تمكين الملاك المستقبليين من تصميم ديكورهم الداخلي وفقاً لتفضيلاتهم الشخصية. يمكن الآن ترتيب الديكور الداخلي للفيلا مع البائع. ملاحظة مهمة: ضريبة القيمة المضافة مدرجة في السعر، ولا يدفع المشتري ضريبة بيع العقارات! المرجع: RE-U-16013 إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها مشتري العقار في كرواتيا (Croatia) تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار، وتشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة العقارية (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يُوقَّع عقد الوساطة العقارية قبل زيارة العقارات. مميزات العقار: مسبح، مستودع، تدفئة أرضية، حديقة، حديث