أخرى في أوغولين

أوغولين – بييلولاسيكا - فرصة تطوير سياحي متميزة! يتوفر عقار استثماري استثنائي على منحدرات بييلولاسيكا، بالقرب من بلدة أوغولين، ضمن منطقة مخصصة للتنمية السياحية. يشمل هذا العرض النادر ما يقرب من 15,000 متر مربع من الأراضي، مما يجعله أحد أكبر قطع الأراضي للتطوير ذات الموقع الاستراتيجي المتاحة حاليًا في سوق العقارات الجبلية الكرواتية. يشمل العقار هيكل فندق جبلي سابق بمساحة بناء تقارب 1,000 متر مربع، وحوالي 750 متر مربع من المساحة الداخلية القابلة للاستخدام، وسعة إضافية في العلية. على الرغم من أن المبنى يتطلب تجديدًا كاملاً واستثمارًا كبيرًا، إلا أن بنائه المتين وأبعاده الحالية توفر أساسًا ممتازًا لإعادة التطوير إلى فندق عالي الفئة، أو منتجع جبلي بوتيكي، أو مركز صحي وسبا، أو مركز تدريب رياضي، أو أي مشروع آخر موجه نحو السياحة يتماشى مع لوائح التخطيط المكاني المحلية. يدعم الموقع التنمية السياحية على مدار العام نظرًا لبيئته الطبيعية وظروفه المناخية. القرب المباشر من المركز الأولمبي الكرواتي السابق بييلولاسيكا يعزز الهوية الرياضية والترفيهية الطويلة الأمد للمنطقة ويخلق فرصًا لمفاهيم سياحية متخصصة، بما في ذلك مرافق الرياضات الشتوية، وبرامج المغامرات الخارجية، والسياحة الصحية، ومعسكرات تدريب الفرق. توفر المناظر الطبيعية المحيطة مسارات غابات واسعة مناسبة لركوب الدراجات والمشي لمسافات طويلة وأنشطة الأدرينالين، مع ضمان الخصوصية والهدوء وجو جبلي أصيل مطلوب بشكل متزايد في اتجاهات السياحة الأوروبية. تتمثل إحدى المزايا الاستراتيجية الرئيسية للعقار في سهولة الوصول إليه الممتازة، مع سبع نقاط وصول منفصلة للطرق تربط الأرض بشبكة النقل الأوسع. يوفر هذا مرونة في التخطيط الرئيسي والتطوير المرحلي وتنظيم البنية التحتية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى ساحل البحر الأدرياتيكي في غضون 45 دقيقة تقريبًا بالسيارة، مما يتيح استراتيجية تحديد موقع فريدة تجمع بين السياحة الجبلية والساحلية في مفهوم وجهة متكاملة واحدة. تمثل أرض التطوير السياحي واسعة النطاق هذه بالقرب من أوغولين فرصة مقنعة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع ذات إمكانات عالية في قطاع السياحة القارية المتنامي في كرواتيا. مع تحديد واضح للمنطقة، ومساحة أرض كبيرة، وبنية تحتية فندقية قائمة، وتوقعات قوية لزيادة القيمة على المدى الطويل، يوفر العقار أمانًا في التطوير وإمكانات نمو استراتيجي. تتوفر الوثائق التفصيلية والمعلومات الإضافية عند الطلب للمستثمرين المؤهلين والجاديين. Ref: RE-U-45588 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: سبا، حضري