فيلا بغرف نوم 3 في نيفتسه

اكتشف فرصة فريدة لامتلاك فيلا فاخرة حديثة في نيفتسه، الواقعة على جزيرة كرك المرغوبة، على بعد 100 متر فقط من البحر. تقع هذه الفيلا الاستثنائية المبنية حديثًا، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 349 مترًا مربعًا، على قطعة أرض مساحتها 420 مترًا مربعًا مصممة بعناية في منطقة سكنية هادئة وراقية، وتوفر خصوصية تامة وإطلالات بانورامية خلابة على البحر الأدرياتيكي. تم بناء هذه الفيلا الراقية في كرواتيا وفقًا لأعلى المعايير في عام 2024، وتتميز بالهندسة المعمارية المعاصرة والمواد الفاخرة والتصميم الداخلي الأنيق. تم تصميم كل عنصر في هذا المنزل بعناية ليوفر أجواءً من الراحة الراقية والفخامة الساحلية. تنقسم الفيلا إلى ثلاثة مستويات: الطابق السفلي: منطقة خاصة للعافية والترفيه تضم صالة ألعاب رياضية/منطقة ترفيه، وبلياردو، وتنس طاولة، وغرفة ألعاب، ومساحة لساونا أو سبا. مثالية للاسترخاء أو استضافة الضيوف. الطابق الأرضي: منطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح مع مطبخ حديث وغرفة طعام وصالة، جميعها مع وصول مباشر إلى التراس الخارجي والمسبح. يشمل هذا الطابق أيضًا مخزنًا وغرفة تقنية ومرحاضًا للضيوف. تفتح أبواب زجاجية منزلقة كبيرة على حديقة متوسطية مشمسة مع مسبح مصمم بجدار زجاجي وإطلالات غير معاقة على البحر - مثالية لتناول القهوة في الصباح أو المشروبات في المساء. الطابق الأول: منطقة نوم خاصة تضم ثلاث غرف نوم رئيسية أنيقة، كل منها بحمام داخلي خاص بها، وغرفة ملابس، وإطلالات ساحرة على البحر. تشمل الميزات الفاخرة الإضافية: إضاءة محيطة في جميع أنحاء الفيلا نظام تدفئة تحت الأرضية تكييف كامل (وحدات ميتسوبيشي) نظام واجهة راقٍ (علامة ستو التجارية - رقم 1 في أوروبا) ستائر كهربائية وأمن منزلي ذكي (مراقبة بالفيديو + نظام إنذار) تركيب مسبق للألواح الشمسية بئر مياه خاص (بعمق 90 مترًا) تعد هذه الفيلا المصممة في نيفتسه الخيار الأمثل للمشترين الذين يبحثون عن عقارات على الواجهة البحرية في كرواتيا تجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية والموقع. مثالية كمنزل ثانٍ أو سكن خاص أو استثمار للإيجار السياحي. البنية التحتية متصلة بالكامل وجميع الوثائق واضحة وجاهزة للنقل. لا تفوت هذه العقار الفريد المعروض للبيع في جزيرة كرك، حيث يلتقي الأناقة الحديثة بالهدوء الأدرياتيكي. اتصل بنا اليوم لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة خاصة لهذه الفيلا الحصرية المطلة على البحر. Ref: RE-U-41298 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، سبا، ساونا، حديقة، حضري، حديث